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二零二四年度租赁合同签订及备案操作流程

本合同目录一览

1.合同签订前准备工作

1.1房屋租赁信息确认

1.2租赁双方资质审核

1.3租金及押金约定

2.合同签订

2.1合同签订时间及地点

2.2合同签订流程

2.3合同双方签字盖章

3.合同备案

3.1备案部门及备案时间

3.2备案所需材料

3.3备案流程

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

5.租赁期限及租金调整

5.1租赁期限约定

5.2租金支付方式

5.3租金调整条款

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维护责任

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.水电费及其他费用承担

7.1水电费承担方式

7.2其他费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止手续

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2其他条款

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋状况说明书

13.3其他相关文件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订前准备工作

1.1房屋租赁信息确认

1.1.1出租方应提供房屋产权证明、房屋权属信息等相关资料，确保房屋权属清晰。

1.1.2承租方应提供有效身份证明、工作证明等相关资料，确保其符合租赁条件。

1.1.3双方应就房屋租赁用途、租赁期限、租金等事项进行充分沟通，达成一致意见。

1.2租赁双方资质审核

1.2.1出租方有权对承租方的资质进行审核，包括但不限于身份证明、收入证明等。

1.2.2承租方有权对出租方的房屋权属、房屋状况等进行核实。

1.3租金及押金约定

1.3.1双方应就租金支付方式、租金金额、租金支付时间等事项达成一致意见。

1.3.2租金支付方式可包括现金、银行转账等，具体方式由双方约定。

1.3.3押金金额由双方协商确定，押金在合同签订时支付，租赁期满后无违约情况下退还。

2.合同签订

2.1合同签订时间及地点

2.1.1合同签订时间为双方约定的具体日期。

2.1.2合同签订地点为双方约定的具体地点。

2.2合同签订流程

2.2.1双方应按照约定的时间、地点进行合同签订。

2.2.2出租方应向承租方提供合同文本，并由双方签署。

2.2.3合同签署后，双方应妥善保管合同文本。

2.3合同双方签字盖章

2.3.1出租方和承租方应按照合同约定在合同上签字或盖章。

2.3.2合同签字或盖章后，合同生效。

3.合同备案

3.1备案部门及备案时间

3.1.1双方应在合同签订后一定期限内，将合同报送给当地房地产管理部门进行备案。

3.1.2备案时间应按照当地房地产管理部门的要求执行。

3.2备案所需材料

3.2.1双方应提供合同文本、身份证件、房屋权属证明等相关材料。

3.2.2备案所需材料的具体要求由当地房地产管理部门规定。

3.3备案流程

3.3.1双方将合同及相关材料提交给当地房地产管理部门。

3.3.2房地产管理部门对材料进行审核，审核通过后，办理备案手续。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为合同约定的具体日期。

4.1.2如因特殊情况需延期交付，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋应保持干净整洁，符合约定的交付条件。

4.2.2房屋设施设备应完好，不影响正常使用。

4.3房屋交付手续

4.3.1双方应在房屋交付时，进行房屋状况的检查和确认。

4.3.2双方应签署房屋交付确认书，作为交付手续的凭证。

5.租赁期限及租金调整

5.1租赁期限约定

5.1.1租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。

5.1.2租赁期限自房屋交付之日起计算。

5.2租金支付方式

5.2.1租金支付方式由双方协商确定，可在合同中约定分期支付或一次性支付。

5.2.2租金支付时间应在合同中明确约定，如每月、每季度等。

5.3租金调整条款

5.3.1租金调整需符合当地房地产管理部门的规定，并在合同中明确约定调整条件及方式。

5.3.2租金调整应在租赁期限届满前一个月通知对方。

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维护责任

6.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养。

6.1.2承租方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

6.2房屋维修责任

6.2.1因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。

6.2.2因承