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二零二四年度租赁合同协议书（含装修改造限制）

本合同目录一览

1.1合同当事人信息

1.1.1租赁方信息

1.1.2出租方信息

1.2合同标的物

1.2.1租赁房屋的位置

1.2.2租赁房屋的面积

1.2.3租赁房屋的用途

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付方式

1.4.3租金支付时间

1.5押金及退还

1.5.1押金金额

1.5.2押金退还条件

1.5.3押金退还时间

1.6租赁房屋的交付与接收

1.6.1租赁房屋的交付条件

1.6.2租赁房屋的接收条件

1.6.3租赁房屋的验收标准

1.7租赁房屋的维修保养

1.7.1租赁房屋的维修责任

1.7.2租赁房屋的保养责任

1.8租赁房屋的装修改造限制

1.8.1装修改造的审批程序

1.8.2装修改造的限制条件

1.8.3装修改造的恢复责任

1.9违约责任

1.9.1租赁方违约责任

1.9.2出租方违约责任

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.10.3争议解决程序

1.11合同的变更和解除

1.11.1合同变更的条件

1.11.2合同变更的程序

1.11.3合同解除的条件

1.11.4合同解除的程序

1.12合同的终止

1.12.1合同终止的条件

1.12.2合同终止的程序

1.13合同的附件

1.13.1附件一：租赁房屋清单

1.13.2附件二：装修改造限制明细

1.14合同的其他约定

1.14.1合同生效条件

1.14.2合同生效日期

1.14.3合同备案及法律效力

第一部分：合同如下：

1.1合同当事人信息

1.1.1租赁方信息

1.1.1.1姓名：

1.1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.1.3联系电话1.1.2出租方信息

1.1.2.1姓名：

1.1.2.2身份证号码1.1.2.3联系电话1.2合同标的物

1.2.1租赁房屋的位置：北京市朝阳区路号

1.2.2租赁房屋的面积：100平方米

1.2.3租赁房屋的用途：居住

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：2024年1月1日

1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币10,000元整

1.4.2租金支付方式：每月初前5个工作日内支付

1.4.3租金支付时间：每月1日至5日

1.5押金及退还

1.5.1押金金额：人民币10,000元整

1.5.2押金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏、符合合同约定的其他条件

1.5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还

1.6租赁房屋的交付与接收

1.6.1租赁房屋的交付条件：租赁房屋已达到合同约定的交付条件，且无任何权利瑕疵

1.6.2租赁房屋的接收条件：租赁方在交付时对房屋进行检查，确认房屋符合交付条件

1.6.3租赁房屋的验收标准：以合同附件一《租赁房屋清单》为准

1.7租赁房屋的维修保养

1.7.1租赁房屋的维修责任：租赁期间房屋的正常维修责任由出租方承担

1.7.2租赁房屋的保养责任：租赁方应妥善使用和维护租赁房屋，保持房屋清洁

1.8租赁房屋的装修改造限制

1.8.1装修改造的审批程序：租赁方需提前一个月向出租方提出装修改造申请，经出租方同意后方可进行

1.8.2装修改造的限制条件：装修改造不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用

1.8.3装修改造的恢复责任：租赁期满后，租赁方应将房屋恢复至原有状态，否则承担恢复费用

1.9违约责任

1.9.1租赁方违约责任

1.9.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额的千分之一的违约金。

1.9.1.2若租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。

1.9.1.3若租赁方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

1.9.2出租方违约责任

1.9.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金金额的千分之一的违约金。

1.9.2.2若出租方未能保证房屋符合约定的使用条件，租赁方有权要求减少租金或解除合同。

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.10.2争议解决机构：无

1.10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。

1.11合同的变更和解除

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