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二零二四年度租赁住房合同租赁登记与备案流程

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

1.3代理人基本信息（如有）

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施设备清单

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

3.3租赁合同续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护责任

7.房屋维修及费用承担

7.1房屋维修范围

7.2维修费用承担

7.3维修争议解决方式

8.房屋租赁登记与备案

8.1登记备案时间

8.2登记备案手续

8.3登记备案费用

9.房屋租赁合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除通知

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金计算及支付

10.3违约争议解决方式

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系电话（4）住址：某市某区某路某号

1.2承租人基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系电话（4）住址：某市某区某路某号

1.3代理人基本信息（如有）

（1）姓名：

（2）身份证号码：05680

（3）联系电话（4）住址：某市某区某路某号

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

某市某区某路某号

2.2房屋产权信息

（1）房屋所有权证号：AB

（2）产权人：

2.3房屋面积

100平方米

2.4房屋结构

钢筋混凝土结构

2.5房屋设施设备清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等

（3）其他设施：热水器、燃气灶、抽油烟机等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

一年

3.2租赁起止日期

自2024年1月1日至2025年1月1日

3.3租赁合同续签条款

如双方同意续签租赁合同，应在租赁期限届满前30日内书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币8000元

4.2租金支付方式

每月租金应于每月的1日支付，支付至出租人指定的银行账户。

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月1日至5日。

4.4逾期支付租金的违约责任

如承租人逾期支付租金，应自逾期之日起向出租人支付每日租金的千分之五作为违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币10000元

5.2押金支付时间

签订本合同之日起3个工作日内支付。

5.3押金退还条件

（1）租赁期满，承租人按照本合同约定支付完毕所有款项，并完成房屋退租手续；

（2）房屋及设施设备无损坏，符合交付标准。

5.4押金退还时间

在满足退还条件后，出租人应在收到退还请求之日起5个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

承租人仅限于自住用途，不得用于经营或其他非法用途。

6.2房屋维护责任

（1）出租人负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维护；

（2）承租人负责房屋内部设施及设备的使用维护。

6.3房屋设施设备维护责任

（1）房屋内的家具、家电等设施设备由承租人负责使用和维护；

（2）如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应负责维修或赔偿。

8.房屋租赁登记与备案

8.1登记备案时间

自签订本合同之日起30日内，双方应共同到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

8.2登记备案手续

（1）双方需提供身份证、户口本、房屋所有权证等有效证件；

（2）填写房屋租赁登记备案申请表；

（3）缴纳登记备案费用。

8.3登记备案费用

登记备案费用按当地政府规定标准收取。

9.房屋租赁合同变更及解除

9.1合同变更条件

（1）经双方协商一致，对本合同内容进行修改；

（2）法律法规、政策调整导致本合同内容需要变更。

9.2合同解除条件

（1）