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二零二四年老旧小区改造项目物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目工期

3.服务内容与标准

3.1服务项目概述

3.2服务内容明细

3.3服务质量标准

3.4服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.服务保障与违约责任

5.1服务保障措施

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止条件

7.4合同解除

8.合同附件

8.1附件一：物业管理服务协议

8.2附件二：物业管理服务收费标准

8.3附件三：其他相关文件

9.其他约定

9.1通知送达方式

9.2法律适用

9.3合同签订日期

10.合同份数

10.1合同原件份数

10.2合同副本份数

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

12.合同附件签署

12.1附件一签署日期

12.2附件二签署日期

12.3附件三签署日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方（物业管理服务提供方）：___________

乙方（物业管理服务接受方）：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：________________

乙方法定代表人：________________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：_________________

乙方联系方式：_________________

1.4合同双方注册地址

甲方注册地址：_________________

乙方注册地址：_________________

2.项目概况

2.1项目名称

二零二四年老旧小区改造项目

2.2项目地点

___________

2.3项目范围

包括但不限于小区内公共区域、建筑物、设施设备等。

2.4项目规模

建筑面积：___________平方米

住宅楼数量：___________栋

2.5项目总投资

人民币___________万元整

2.6项目工期

自合同生效之日起____个月

3.服务内容与标准

3.1服务项目概述

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维修；

（2）小区安全保卫；

（3）小区设施设备的管理与维护；

（4）小区业主的沟通与协调；

（5）其他乙方应尽的物业管理服务。

3.2服务内容明细

（1）公共区域清洁：每日进行至少两次清洁，保持公共区域干净、整洁；

（2）绿化维护：定期进行绿化修剪、施肥、浇水等；

（3）设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

（4）安全保卫：24小时安保巡逻，确保小区安全；

（5）业主沟通：及时处理业主反映的问题，保持与业主的良好沟通。

3.3服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家标准《住宅小区物业管理规范》的要求。

3.4服务期限

自合同生效之日起至项目完工之日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

人民币___________万元整

4.2费用支付方式

（1）按月支付：每月____日支付上月服务费用；

（2）按季度支付：每季度____日支付当季服务费用。

4.3费用支付时间

甲方应在约定的时间内支付乙方服务费用。

4.4费用调整

如遇物价上涨或其他因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

5.服务保障与违约责任

5.1服务保障措施

乙方应建立健全物业管理服务保障制度，确保服务质量和效率。

5.2违约责任

（1）如乙方未能按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）如甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3违约赔偿

（1）如乙方违约，应向甲方支付人民币___________万元的违约金；

（2）如甲方违约，应向乙方支付人民币___________万元的违约金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

6.2争议解决机构

如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.3争