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二零二四年高品质住宅买卖合同与预售协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及比例

4.房地产产权状况

4.1房地产权属证书

4.2房地产权属变更登记

5.预售许可证及备案

5.1预售许可证

5.2预售备案

6.房地产配套设施

6.1配套设施清单

6.2配套设施交付标准

7.房地产交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收流程

8.房地产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除

11.3合同解除后的处理

11.4合同附件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：__________

1.1.2出卖人住所：__________

1.1.3出卖人法定代表人：__________

1.1.4出卖人联系电话：__________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：__________

1.2.2买受人住所：__________

1.2.3买受人法定代表人：__________

1.2.4买受人联系电话：__________

第二条房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.1.1所在省市：__________

2.1.2所在区县：__________

2.1.3所在街道：__________

2.1.4具体地址：__________

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.3房地产用途

2.3.1房地产用途：__________

2.3.2设计用途：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总交易价格：__________元

3.1.2人民币汇率：__________

3.2支付方式

3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日支付

3.2.2剩余款项：__________元，于合同签订后__________日内支付

3.2.3付款方式：__________

3.3付款时间及比例

3.3.1首付款支付时间：__________

3.3.2剩余款项支付时间：__________

第四条房地产产权状况

4.1房地产权属证书

4.1.1房地产权属证书编号：__________

4.1.2房地产权属证书类型：__________

4.2房地产权属变更登记

4.2.1房地产权属变更登记时间：__________

4.2.2房地产权属变更登记机关：__________

第五条预售许可证及备案

5.1预售许可证

5.1.1预售许可证编号：__________

5.1.2预售许可证颁发机关：__________

5.2预售备案

5.2.1预售备案编号：__________

5.2.2预售备案时间：__________

第六条房地产配套设施

6.1配套设施清单

6.1.1配套设施一：__________

6.1.2配套设施二：__________

6.1.3配套设施三：__________

6.2配套设施交付标准

6.2.1配套设施一交付标准：__________

6.2.2配套设施二交付标准：__________

6.2.3配套设施三交付标准：__________

第七条房地产交付及验收

7.1交付时间

7.1.1房地产交付时间：__________

7.2验收标准

7.2.1房地产质量验收标准：__________

7.2.2房地产面积验收标准：__________

7.3验收流程

7.3.1买受人应在房地产交付后__________日内对房地产进行验收

7.3.2买受人如有异议，应在验收之日起__________日内向出卖人提出

7.3.3出卖人应在收到异议之日起__________日内答复买受人

第八条房地产税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，买受人应缴纳契税。

8.1.2土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定，买受人可能需缴纳土