二零二四年度福永指标房买卖合同电子签约规范.docxVIP

二零二四年度福永指标房买卖合同电子签约规范

本合同目录一览

1.电子签约平台选择及接入

1.1平台选择

1.2接入流程

2.房屋信息核对

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权信息

2.3房屋交易限制

3.签约双方身份验证

3.1身份证信息核对

3.2验证方式

4.签约流程

4.1签约时间安排

4.2签约步骤

4.3签约注意事项

5.交易资金管理

5.1资金存管机构

5.2资金支付方式

5.3资金监管

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

7.产权过户

7.1过户申请

7.2过户流程

7.3过户费用

8.交房验收

8.1验收标准

8.2验收流程

8.3验收争议处理

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.电子签约平台选择及接入

1.1平台选择

1.2接入流程

1.2.1买卖双方应先注册并登录平台，完成身份验证和实名认证。

1.2.2双方在平台上查看合同条款，确认无误后，通过平台进行电子签名。

1.2.3平台记录签约时间，电子合同，并发送给双方。

2.房屋信息核对

2.1房屋基本信息

买卖双方应确保房屋信息准确无误，包括房屋地址、面积、户型、建成年代等。

2.2房屋产权信息

买卖双方应核对房屋产权证明，确认房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。

2.3房屋交易限制

买卖双方应了解并遵守房屋交易的相关法律法规和政策，确保交易合法合规。

3.签约双方身份验证

3.1身份证信息核对

买卖双方应提供有效身份证件，并在平台上进行身份信息核对。

3.2验证方式

平台将采用人脸识别、短信验证码等方式进行身份验证，确保签约双方身份的真实性。

4.签约流程

4.1签约时间安排

买卖双方应在约定的时间内完成电子签约，具体时间由双方协商确定。

4.2签约步骤

4.2.1买卖双方在平台上查看合同条款，确认无误。

4.2.2双方进行身份验证。

4.2.3双方进行电子签名。

4.2.4平台电子合同并发送给双方。

4.3签约注意事项

4.3.1确保网络连接稳定，避免签约过程中断。

4.3.2确保电子签名有效，避免因签名问题导致合同无效。

5.交易资金管理

5.1资金存管机构

交易资金将通过银行进行存管，确保资金安全。

5.2资金支付方式

5.2.1买卖双方可约定采用银行转账、、支付等支付方式。

5.2.2交易资金支付至指定账户，并按照合同约定进行分配。

5.3资金监管

平台将对交易资金进行全程监管，确保资金安全。

6.房屋交付

6.1交付时间

房屋交付时间为合同约定的交房日期。

6.2交付条件

6.2.1买卖双方应确保房屋具备交付条件，如房屋装修、设施设备完善等。

6.2.2买卖双方应共同验收房屋，确认房屋符合交付条件。

6.3交付流程

6.3.1买卖双方在交房日期前办理相关手续，如办理房产证等。

6.3.2买卖双方在交房日期当天进行房屋交付。

6.3.3交付完成后，买卖双方应在平台上确认房屋交付情况。

8.交房验收

8.1验收标准

8.1.1房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用等。

8.1.2房屋内部装修应符合合同约定，无明显损坏。

8.1.3房屋附属设施如水电、燃气、网络等应正常开通。

8.2验收流程

8.2.1双方应在交房日期前3个工作日通知对方进行验收。

8.2.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐项检查。

8.2.3如发现质量问题，双方应立即记录，并协商解决方案。

8.2.4验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

8.3验收争议处理

8.3.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决。

8.3.2协商不成的，可向平台提出申请，由平台指定的第三方机构进行调解。

8.3.3如调解仍无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，决定解除合同。

9.1.2一方违约，导致合同目的无法实现。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。

9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的全部责任。

10.争议解决

10.1争议解决