二零二四年科研实验室租赁合同.docxVIP

二零二四年科研实验室租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署双方

2.租赁标的物

2.1实验室具体位置

2.2实验室面积与结构

2.3设备与设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3逾期支付处理

4.4支付方式

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁用途

6.1实验室使用范围

6.2禁止用途

6.3使用规范

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金缴纳方式

8.维修与保养

8.1租赁双方维修责任

8.2设备故障处理

8.3定期保养要求

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同终止后的处理

12.1租赁物品归还

12.2租赁场地清理

12.3保证金退还

13.合同附件

13.1实验室设施清单

13.2租赁协议书

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件效力

14.3合同语言版本

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同订立。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署双方：甲方为科研实验室所有者，乙方为科研机构。

2.租赁标的物

2.1实验室具体位置：位于市区街道号，建筑面积为100平方米。

2.2实验室面积与结构：实验室包括实验区、办公区、储藏室，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.3设备与设施清单：详见附件一《实验室设备与设施清单》。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年二月一日。

3.2租赁终止日期：二零二七年二月一日。

3.3租赁期限延长条件：如双方同意，可提前一个月书面通知对方，经协商一致后可延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整。

4.2支付周期：每月一付。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之二的滞纳金。

4.4支付方式：乙方应通过银行转账方式于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。

5.租赁费用

5.1水电费：乙方负责实验室的水电费用，按实际使用量结算，每月结算一次。

5.2物业管理费：乙方按物业管理费标准支付，每月元整。

5.3其他相关费用：乙方应承担因使用实验室而产生的其他相关费用。

6.租赁用途

6.1实验室使用范围：乙方仅限于科研实验、学术交流、教育培训等合法用途。

6.2禁止用途：禁止乙方在实验室内进行任何违法、违规活动。

6.3使用规范：乙方应遵守实验室的安全规定，确保实验室的整洁与安全。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币万元整。

7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。

7.3保证金缴纳方式：乙方应在合同签订后五个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

8.维修与保养

8.1租赁双方维修责任：租赁期间，实验室的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意后由甲方负责。

8.2设备故障处理：设备出现故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内响应维修。

8.3定期保养要求：乙方应按照设备制造商的保养指南进行定期保养，确保设备正常运行。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：逾期支付租金的违约金为每日租金的%，最高不超过租赁总金额的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。