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二零二四年首期款全付房产买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属情况

3.房产交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.首付款支付

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户费用承担

5.3过户所需材料

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产交付方式

7.房产质量及使用

7.1房产质量保证

7.2房产使用年限

7.3房产维修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更及解除

11.3合同附件

12.合同附件清单

13.合同签署日期及地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：科技有限公司

1.2.2买受方法定代表人：

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：150平方米

2.4房产权属情况：该房产为出卖方所有，无抵押、查封等权利限制。

3.房产交易价格

3.1房产成交价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

3.2付款方式：买受方应按照本合同约定的付款时间节点，分批次支付房款。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内，买受方应支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）；

3.3.2中间款项：买受方应于交付房产前支付剩余款项人民币贰佰万元整（￥2,000,000）。

4.首付款支付

4.1首付款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）

4.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.3首付款支付方式：买受方应通过银行转账方式支付至出卖方指定账户。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：买受方应于首付款支付完毕后30个工作日内，办理房产过户手续。

5.2过户费用承担：过户费用由买受方承担。

5.3过户所需材料：

5.3.1房产买卖合同

5.3.2房产证

5.3.3身份证

5.3.4户口簿

5.3.5其他相关材料

6.房产交付

6.1房产交付时间：买受方支付完全部房款且房产过户手续办理完毕后，出卖方应在3个工作日内将房产交付给买受方。

6.2房产交付条件：房产交付时，房产应具备居住条件，无任何影响居住的瑕疵。

6.3房产交付方式：出卖方将房产交付给买受方指定的收房代表。

7.房产质量及使用

7.1房产质量保证：出卖方保证该房产在交付时，符合国家相关建筑质量标准，无质量问题。

7.2房产使用年限：该房产的土地使用权年限为70年，自出让之日起计算。

7.3房产维修责任：在正常使用条件下，房产的维修责任由出卖方承担，但人为损坏除外。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在合同约定的付款时间节点前未支付首付款或任何款项；

8.1.2出卖方在合同约定的交付时间节点前未将房产交付给买受方；

8.1.3出卖方在房产交付时存在隐瞒房产质量问题或违反合同约定的行为；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任

8.2.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；

8.2.2出卖方未按时交付房产，应向买受方支付每日万分之五的违约金；

8.2.3出卖方交付的房产存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买受方已支付的房款