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二零二四年顶名房产买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产权属情况

2.3房产面积及用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同标的

4.1房产名称

4.2房产价格

4.3付款方式及时间

5.风险评估内容

5.1政策风险

5.2法规风险

5.3房产质量风险

5.4市场风险

6.风险评估方法

6.1数据分析

6.2实地考察

6.3专家咨询

7.风险评估报告

7.1报告内容

7.2报告格式

7.3报告提交时间

8.风险评估费用

8.1费用计算方式

8.2费用支付时间

9.风险承担及处理

9.1风险承担主体

9.2风险处理方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房产权证复印件

13.2买卖合同

13.3风险评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.房产基本情况

2.1标的房产位于某市某区某街道某号，房产证号为。

2.2标的房产为住宅性质，建筑面积为120平方米，用途为自住。

3.买卖双方基本信息

3.1买方名称：X

3.2买方地址：X

3.3买方联系人：X

3.4卖方名称：X

3.5卖方地址：X

3.6卖方联系人：X

4.买卖合同标的

4.1标的房产名称：某市某区某街道某号

4.2标的房产价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.3付款方式：买方于合同签订后十日内支付总价款的50%，剩余50%在办理过户手续前支付完毕。

5.风险评估内容

5.1政策风险：评估标的房产是否符合国家及地方相关政策法规要求，是否存在政策变动导致房产价值降低的风险。

5.2法规风险：评估标的房产权属是否清晰，是否存在权属纠纷或法律障碍。

5.3房产质量风险：评估标的房产的结构安全、配套设施、绿化环境等是否存在质量问题。

5.4市场风险：评估标的房产所在区域的市场行情，是否存在房价波动风险。

6.风险评估方法

6.1数据分析：收集标的房产周边市场数据、政策法规、房产质量等相关信息，进行数据分析。

6.2实地考察：对标的房产进行实地考察，核实房产实际情况。

6.3专家咨询：咨询相关领域的专业人士，获取专业意见。

7.风险评估报告

7.1报告内容：包括风险评估方法、评估结果、风险评估结论等。

7.2报告格式：采用书面报告形式，内容包括封面、目录、、附件等。

7.3报告提交时间：风险评估完成后五个工作日内提交买方。

8.风险评估费用

8.1风险评估费用总额为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

8.2买方应在合同签订后五个工作日内支付风险评估费用的50%，即人民币壹万伍千元整（￥15,000.00）。

8.3剩余的50%风险评估费用，即人民币壹万伍千元整（￥15,000.00），应在风险评估报告提交后五个工作日内支付。

9.风险承担及处理

9.1评估过程中产生的费用由买方承担。

9.2若评估结果显示存在重大风险，买方有权解除合同，并要求卖方承担由此产生的全部费用。

9.3若评估结果显示存在一般风险，卖方应在合同约定的期限内采取措施消除或降低风险，买方有权要求卖方承担合理的费用。

10.合同解除及违约责任

10.1合同任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

10.2若卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付标的房产总价款千分之二的违约金。

10.3若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项千分之二的违约金。

11.争议解决

11.1双方发生争议时，应友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在标的房产过户登记手续办理完毕后终止。

13.合同附件

13.1房产权证复印件

13.2买卖合同

13.3风险评估报告

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式肆份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同所