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二零二四版绿色环保型办公大楼物业综合管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业基本情况

2.2物业管理内容

2.3管理区域

3.管理费用及支付方式

3.1管理费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1管理方责任

4.2使用方责任

4.3第三方责任

5.物业设施及设备维护

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备维修

5.3设施设备更新改造

6.安全管理与应急预案

6.1安全管理责任

6.2应急预案制定与实施

6.3事故处理程序

7.环保要求与措施

7.1环保责任

7.2绿色环保措施

7.3环保设施设备管理

8.用电、用水、用气管理

8.1用电管理

8.2用水管理

8.3用气管理

9.物业租赁管理

9.1租赁申请与审批

9.2租赁合同签订

9.3租赁合同终止

10.物业使用与维护

10.1使用规定

10.2维护责任

10.3使用纠纷处理

11.损害赔偿

11.1损害赔偿原则

11.2损害赔偿范围

11.3损害赔偿程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3争议解决方式

14.4合同生效及解除条件

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：_______市_______区_______路_______号

乙方地址：_______市_______区_______路_______号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.4双方联系方式

甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.合同标的及范围

2.1物业基本情况

物业名称：_______绿色环保型办公大楼

物业地址：_______市_______区_______路_______号

物业类型：办公大楼

物业面积：_______平方米

2.2物业管理内容

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫、秩序维护、客户服务、消防管理、节能环保等。

2.3管理区域

包括但不限于：大堂、电梯、走廊、卫生间、停车场、消防通道、消防设施设备等公共区域。

3.管理费用及支付方式

3.1管理费用构成

包括但不限于：物业日常管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费、客户服务费、消防管理费、节能环保费等。

3.2费用支付方式

甲方应于每月_______日前将管理费用支付至乙方指定账户。

3.3费用支付时间

甲方应按月支付管理费用，具体支付时间为每月_______日前。

3.4费用调整机制

管理费用如有调整，乙方应提前_______日书面通知甲方，经双方协商一致后，调整后的费用自通知之日起生效。

4.物业管理责任

4.1管理方责任

乙方负责本合同的履行，确保物业正常运行，提供优质的服务。

4.2使用方责任

甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害物业及他人利益。

4.3第三方责任

第三方因自身原因造成物业损害或影响物业正常运行，应承担相应责任。

5.物业设施及设备维护

5.1设施设备维护保养

乙方应定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。

5.2设施设备维修

设施设备发生故障，乙方应立即进行维修，确保物业正常运行。

5.3设施设备更新改造

乙方应根据实际情况，对设施设备进行更新改造，提高物业品质。

6.安全管理与应急预案

6.1安全管理责任

乙方负责制定安全管理制度，落实安全防范措施。

6.2应急预案制定与实施

乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

6.3事故处理程序

发生事故时，乙方应立即启动应急预案，及时处理事故，并报告甲方。

7.环保要求与措施

7.1环保责任

乙方负责物业的环保工作，确保物业符合国家环保要求。

7.2绿色环保措施

包括但不限于：节能减排、垃圾分类、绿化养护、环保设施设备管理等。

7.3环保设施设备管理

乙方应定期检查、维护环保设施设备，确保其正常运行。

8.用电、用水、用气管理

8.1用电管理

甲方应合理使用电力资源，遵守电力使用规定。乙方负责电力