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二零二四年新型产业园区物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同签订双方代表

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务项目

2.4物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用组成

3.2物业管理费用计算方式

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用调整机制

4.物业管理服务质量保障

4.1质量控制体系

4.2服务质量标准

4.3质量监督与投诉处理

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3紧急事件应对预案

5.4安全责任划分

6.物业维修与维护

6.1维修与维护范围

6.2维修与维护流程

6.3维修与维护费用承担

6.4设备更新改造

7.物业绿化与环境管理

7.1绿化标准

7.2环境卫生标准

7.3环境保护措施

7.4垃圾分类与处理

8.物业服务设施与公共区域

8.1服务设施范围

8.2公共区域使用规定

8.3公共区域维护责任

8.4公共区域费用承担

9.物业服务合同履行

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同履行变更

9.4合同履行终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理费用清单

13.3附件三：物业管理服务质量标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

合同甲方：新型产业园区开发有限公司

合同乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年三月十五日

1.3合同签订地点

合同签订地点为市区街道号

1.4合同编号

本合同编号为：2024001

1.5合同签订双方代表

甲方代表：，职务：总经理

乙方代表：，职务：项目经理

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括新型产业园区内的所有住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3物业管理服务项目

包括但不限于：物业环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、客户服务等。

2.4物业管理服务期限

本合同服务期限为自2024年3月16日至2027年3月15日。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用组成

物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。

3.2物业管理费用计算方式

物业管理服务费按每平方米每月人民币1.5元计算。

3.3物业管理费用支付方式

乙方应于每月15日前向甲方支付物业管理服务费，逾期未支付，每日应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.5%。

3.4物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制应遵循公平、合理、透明的原则，每年调整一次。

4.物业管理服务质量保障

4.1质量控制体系

乙方应建立健全物业管理质量控制体系，确保服务质量。

4.2服务质量标准

物业管理服务质量标准应符合甲方要求和国家相关标准。

4.3质量监督与投诉处理

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应及时处理甲方提出的投诉。

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理制度

乙方应制定安全管理规章制度，确保园区安全。

5.2安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：监控设备、保安巡逻等。

5.3紧急事件应对预案

乙方应制定紧急事件应对预案，确保园区安全。

5.4安全责任划分

甲方负责园区整体安全，乙方负责物业管理范围内的安全。

6.物业维修与维护

6.1维修与维护范围

维修与维护范围包括但不限于：公共