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二零二四年度房屋租赁合同安全责任与维修保养协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.房屋信息

2.合同签订依据及法律适用

2.1.法律依据

2.2.政策依据

3.房屋租赁基本情况

3.1.房屋位置及面积

3.2.租赁用途

3.3.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.安全责任及义务

5.1.出租方安全责任

5.2.承租方安全责任

5.3.应急处理

6.维修保养责任及义务

6.1.出租方维修保养责任

6.2.承租方维修保养责任

6.3.维修保养程序

7.房屋损坏及赔偿责任

7.1.损坏认定

7.2.责任划分

7.3.赔偿方式

8.房屋租赁期间禁止行为

8.1.禁止事项

8.2.违规后果

9.房屋租赁合同解除条件及程序

9.1.合同解除条件

9.2.解除程序

9.3.解除后果

10.争议解决方式

10.1.争议解决原则

10.2.争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.房屋租赁清单

12.2.房屋维修保养清单

13.合同变更及补充

13.1.变更条件

13.2.补充条款

14.合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

住所地址：

1.2承租方信息

承租方名称：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

住所地址：

1.3房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋用途：

房屋权属证明：

第二条合同签订依据及法律适用

2.1法律依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国物业管理条例》

其他相关法律法规

2.2政策依据

国家及地方相关政策文件

房地产管理部门发布的规范性文件

第三条房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋所在区域：

房屋具体位置：

房屋面积：平方米

3.2租赁用途

房屋租赁用途：住宅/商业/办公等

3.3租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

月租金：元

年租金：元

4.2租金支付时间

每月租金支付日期：日

年租金支付日期：月

4.3支付方式

银行转账

现金支付

第五条安全责任及义务

5.1出租方安全责任

确保房屋符合国家有关安全标准

维护房屋及附属设施的安全使用

5.2承租方安全责任

保障自身及他人的人身和财产安全

使用房屋期间不得改变房屋结构及用途

5.3应急处理

出租方负责提供房屋所在地消防、公安等应急部门的联系方式

承租方发现安全隐患时，应及时通知出租方

第六条维修保养责任及义务

6.1出租方维修保养责任

房屋及附属设施的正常使用维护

定期检查房屋及附属设施

6.2承租方维修保养责任

使用过程中对房屋及附属设施造成的合理损耗负责修复

发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方

6.3维修保养程序

出租方在接到承租方通知后，应及时安排维修

承租方应配合出租方进行维修保养工作

第七条房屋损坏及赔偿责任

7.1损坏认定

出租方和承租方共同对房屋损坏进行认定

损坏程度及原因的认定依据相关法律法规及行业标准

7.2责任划分

因房屋自然老化、正常磨损等原因造成的损坏，由出租方负责修复

因承租方使用不当、损坏等原因造成的损坏，由承租方负责修复

7.3赔偿方式

承租方造成的损坏，按照实际维修费用进行赔偿

因出租方责任造成的损坏，出租方应承担赔偿责任

第八条房屋租赁期间禁止行为

8.1禁止事项

租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构及用途

不得在房屋内从事违法活动，如生产、储存、销售违禁品等

不得损害房屋及附属设施，如擅自拆改水电设施、损坏墙面等

不得在房屋内饲养宠物，除非双方另有约定

8.2违规后果

出租方有权要求承租方立即停止违规行为

因违规行为造成的损失，由承租方承担全部责任

出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

第九条房屋租赁合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

租赁期限届满

出租方因房屋原因需要收回房屋

承租方严重违约

出租方或承租方发生不可抗力事件

9.2解