二零二四年度房屋租赁及租赁期满续租合同.docxVIP

二零二四年度房屋租赁及租赁期满续租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

6.房屋维护及维修责任

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

7.房屋用途及限制

7.1房屋用途

7.2房屋使用限制

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳方式

9.2物业管理费缴纳方式

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_________

1.1.2地址：_________

1.1.3联系人：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_________

1.2.2地址：_________

1.2.3联系人：_________

1.2.4联系电话：_________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：_________

2.1.2房屋面积：_________平方米

2.1.3房屋结构：_________

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：_________

2.2.2房屋设施：_________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年__月__日

3.1.2租赁终止日期：____年__月__日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币_________元整

3.2.2支付方式：每月于_________日前支付至租赁方指定账户

3.2.3首次支付时间：____年__月__日

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1因市场行情变化导致租金上涨或下调

4.1.2因房屋维护、设施更新等原因导致租金调整

4.2调整方式

4.2.1租金调整需提前一个月通知承租方

4.2.2调整后的租金需经双方协商一致后确定

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：____年__月__日

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋外观及结构完好

5.2.2水电、燃气、供暖等设施正常运行

5.2.3房屋内部设施齐全、功能正常

6.房屋维护及维修责任

6.1租赁方责任

6.1.1负责房屋主体结构的维修和保护

6.1.2负责房屋公共区域的维护和管理

6.2承租方责任

6.2.1负责房屋内部设施的维护和使用

6.2.2负责房屋内部设施的合理使用，避免损坏

7.房屋用途及限制

7.1房屋用途

7.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动

7.2房屋使用限制

7.2.1不得擅自改变房屋结构及用途

7.2.2不得在房屋内进行违法活动

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可进行转租

8.1.2转租对象应为符合房屋使用条件的个人或单位

8.2转借条件

8.2.1承租方需征得租赁方书面同意后方可进行转借

8.2.2转借对象应为承租方直系亲属或具有合法租赁关系的单位

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳方式

9.1.1承租方负责支付使用过程中的水电费

9.1.2水电费按实际使用量缴纳，每月与租金一并支付

9.2物业管理费缴纳方式

9.2.1物业管理费按物业管理合同约定缴纳

9.2.2物业管理费每月缴纳，缴纳时间与租金缴纳时间一致

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.1.1未按时支付租金

10.1.2损坏房屋或设施设备

10.1.3违反房屋用途及使用限制

10.2违约责任

10.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款额的1%的违约金

10.2.2损坏房屋或设施设备，应赔偿实际损失

10.2.3违反房屋用途及使用限制，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议

11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构

11.2.1