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二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同签订背景
2.1电梯加装工程概述
2.2监理及物业免责服务需求
3.合同标的
3.1电梯加装工程监理范围
3.2物业免责服务范围
4.监理及物业免责服务内容
4.1监理服务内容
4.2物业免责服务内容
5.合同期限
5.1合同起止时间
5.2合同续签及终止条款
6.合同费用
6.1监理费用
6.2物业免责服务费用
6.3费用支付方式及期限
7.合同履行
7.1合同履行地点
7.2合同履行方式
7.3合同履行责任
8.合同变更及解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1违约行为认定
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：电梯加装工程监理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同签订背景
2.1电梯加装工程概述
本合同所指电梯加装工程系甲方在小区进行的住宅电梯加装项目，项目总投入万元。
2.2监理及物业免责服务需求
为确保电梯加装工程的质量、安全、进度和经济效益，甲方委托乙方提供监理及物业免责服务。
3.合同标的
3.1电梯加装工程监理范围
乙方负责对电梯加装工程的施工过程进行全程监理，包括但不限于工程设计、设备采购、施工安装、验收调试等环节。
3.2物业免责服务范围
乙方负责提供物业免责服务，包括但不限于对电梯加装工程的质量、安全、使用维护等方面进行监督管理，确保物业使用过程中的合法权益。
4.合同期限
4.1合同起止时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。
4.2合同续签及终止条款
合同期满前一个月，双方可协商续签合同；任何一方需终止合同，应提前一个月书面通知对方。
5.合同费用
5.1监理费用
监理费用总额为万元，分两次支付：合同签订后支付万元，工程验收合格后支付万元。
5.2物业免责服务费用
物业免责服务费用总额为万元，分两次支付：合同签订后支付万元，物业免责服务期满后支付万元。
5.3费用支付方式及期限
双方应按约定的时间和方式支付合同费用，逾期未支付者，应按每日千分之二的滞纳金支付滞纳金。
6.合同履行
6.1合同履行地点
本合同履行地点为市区小区。
6.2合同履行方式
乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成监理及物业免责服务工作。
6.3合同履行责任
双方应按照合同约定，履行各自的合同义务，确保合同目的的实现。
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。
7.2合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成解决方案的；
（3）合同约定的其他解除条件。
8.违约责任
8.1违约行为认定
（1）未按合同约定时间、地点、质量完成监理及物业免责服务工作的；
（2）违反合同约定，擅自变更监理及物业免责服务内容或标准的；
（3）未按合同约定支付费用的；
（4）泄露合同约定必威体育官网网址信息的；
（5）其他违反合同约定的行为。
8.2违约责任承担
（1）因乙方违约导致工程进度延误或质量问题的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等；
（2）因甲方违约导致监理及物业免责服务工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任；
（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为仲裁委员会。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
本合同涉及的技术、商业秘密及甲方提供的资料，均属必威体育官网网址信息。
10.2必威体育官网网址期限
本合同约定的必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。
11.合同附件
11.1合同附件清单
本合同附件包括：
（1）电梯加装工程设计图纸；
（2）电梯加装工程设备清单；
（3）监理及物业免
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