商业停车位配比规范.pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

商业停车位配比规范

篇一：停车位配比分析

建筑物停车位配比分析

车位比一方面有相关规定，不同城市不同区域的车位比规

定都是不一样的。一般大城市要求的车位比比较高，小城市

要低一些。楼盘的车位比不能低于政府规定的最低标准，但

是可以超过。而且高档的楼盘都要超过，高档写字楼更是。

车位配比该设置多少，必须根据不同城市的具体情况来定。

最好的办法是去调查周边的商铺、超市、写字楼和其他剧院

的车位比，然后判断你们的人流和停车比例跟那些地方比较

是会更多还是更少，再根据这个来确定车位比到底该设置成

多少。一、西方国家的停车标准

依据美国公用物业停车标准作为测算基础，其停车位标准

规范为行政办公每100平方米3～5个、中型零售业每100

平方米5个、公寓每户1.5个。按照标准停车位每个35～

50平方米(包括停车位所占面积、车库行车道路、转弯半径、

行车进出引道等)计算，一栋大型高端写字楼停车位面积将超

过建筑使用面积；即使按照欧洲的高端写字楼停车位标准(每

平方米2～3.5个)计算，高端写字楼的停车位面积也基本与

1

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

建筑使用面积持平。二、我国停车位配比规定

国家规定停车场用地总面积按规划人口的每人0.8平方米

至1平方米设计。一座写字楼每100平方米的建筑面积配

备机动车位的指标是0.5个，娱乐性质建筑的指标是1.5～2

个，餐饮性质的指标是2.5个。

剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是

看有多少座位，而一般来剧院的观众自驾车的比例有多高。

比如国家大剧院机动车停车位共设有1000个，其中贵宾车

位80个，供内部工作人员使用车位120个，提供社会车辆

停靠车位为800个。每辆机动车按1.5人配比，共有约1200

人采用自驾车方式进入剧场，占大剧院总容量数（5500人）

的20%左右。一般的剧院没有这么高。在一般的省会城市，

暂时按临街商业每万平米40个测算，写字楼1个/300平

米，综合性超市100个车位，剧院40个左右。

商业购物中心最低配置10000平米至少要配置100个。

三、国内其他城市车位配比经验

1.沿海及发达城市已经要求新建住宅小区车位比要达到

1：1，也就是一户一个车位。上海、广州、深圳、北京等一

线城市许多高档住宅的停车规划设计比例最高的已经达到

1：2。在经济较发达的南方城市，如浙江全民经商的义乌市，

当今作楼盘设计停车配置也最少在1：0.8起步，有些楼盘达

到1：1.4以上的设计配置。2.杭州市住宅区配套公建建设

2

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

管理暂行规定，车位配置标准为：户型建筑面积在150平方

米以上的，不少于1车位/户；户型建筑面积在100—149平

方米的，不少于0.7车位/户；户型建筑面积在80—100平方

米的，不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下

的，不少于0.15车位/户。而办公楼停车位的配比必须达到

每100平米0.5个车位。

3.南京办公楼的停车位规划要点是依据2003年下达