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二零二四版精装修二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权

2.5房屋配套设施

3.合同价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接地点

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收异议处理

6.产权过户期限及条件

6.1过户期限

6.2过户条件

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量问题

7.2房屋瑕疵处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签订及生效日期

13.合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：X省X市

2.1.2详细地址：X区X路X号

2.2房屋结构

2.2.1建筑结构：砖混结构

2.2.2建筑年代：年

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：90平方米

2.4房屋产权

2.4.1房屋产权证号：X

2.4.2房屋产权性质：私有住宅

2.5房屋配套设施

2.5.1厨房：配备燃气灶、橱柜等

2.5.2卫生间：配备马桶、淋浴设施等

2.5.3供水供电：自来水、供电设施齐全

3.合同价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，买受人支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为首付款。

3.2.2尾款：过户手续办理完毕后，买受人支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）。

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理：

4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合。

4.1.2过户手续办理完成后，买受人取得房屋产权证。

4.2过户费用承担：

4.2.1房屋买卖税费：根据国家相关政策，由买受人承担。

4.2.2其他相关费用：过户手续办理过程中产生的其他费用，双方各承担一半。

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间：

5.1.1房屋交接时间：年月日。

5.1.2房屋交接地点：X区X路X号。

5.2房屋交接地点：

5.2.1房屋交接地点：出卖人指定的房屋内。

5.3房屋验收标准：

5.3.1房屋结构安全，无安全隐患。

5.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.3.3房屋外观整洁，无明显损坏。

5.4房屋验收异议处理：

5.4.1买受人应在房屋交接时对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知出卖人。

5.4.2出卖人应在接到通知后3日内对异议进行处理，如无法解决，双方可协商解决或委托第三方进行鉴定。

6.产权过户期限及条件

6.1过户期限：

6.1.1房屋产权过户期限：自合同签订之日起60日内完成。

6.2过户条件：

6.2.1出卖人提供的房屋产权证真实有效。

6.2.2双方按合同约定支付房屋总价款。

6.2.3房屋无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制过户的情形。

合同如下：

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方面解除合同的条件：

a.出卖人未按约定时间交付房屋；

b.房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件；

c.出卖人隐瞒房屋真实情况，导致买受人受到重大损失；

d.出卖人未按约定办理过户手续，导致买受人无法取得房屋产权。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1出卖人违约责任：

a.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；

b.房屋存在质量问题，出卖人应负责维修，如无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失；

c.出卖人隐瞒房屋真实情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失；

d.出卖人未按约定办理过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担过户费用。

8.2.2买受人违约责任：

a.买受人