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二零二四年度房屋漏水责任界定及赔偿补偿协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.协议签订背景
3.协议标的
3.1房屋基本情况
3.2漏水情况描述
4.责任界定
4.1责任主体
4.2责任范围
4.3责任认定依据
5.赔偿补偿
5.1赔偿方式
5.2赔偿金额
5.3赔偿期限
6.修复责任
6.1修复责任主体
6.2修复期限
6.3修复质量要求
7.质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证内容
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋漏水情况照片
11.2附件二：房屋漏水情况评估报告
12.其他约定
12.1协议变更
12.2协议解除
12.3通知与送达
12.4不可抗力
12.5协议附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.协议签订背景
鉴于甲方开发的位于市的小区房屋存在漏水问题，经双方协商，为明确漏水责任及赔偿补偿事宜，特签订本协议。
3.协议标的
3.1房屋基本情况
房屋地址：市区街道号
房屋面积：120平方米
房屋结构：框架结构
3.2漏水情况描述
房屋存在多处漏水现象，主要集中在卫生间、厨房和阳台等部位。
4.责任界定
4.1责任主体
甲方为房屋所有权人，对房屋的质量承担责任。
4.2责任范围
甲方对房屋主体结构、防水层等质量问题承担修复和赔偿责任。
4.3责任认定依据
依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合房屋质量检测报告和现场勘查情况。
5.赔偿补偿
5.1赔偿方式
（1）修复损坏的设施设备；
（2）赔偿乙方因漏水造成的直接经济损失；
（3）支付乙方因漏水问题产生的合理费用。
5.2赔偿金额
经双方协商，甲方赔偿乙方人民币伍万元整（￥50,000.00）。
5.3赔偿期限
甲方应在协议签订后15个工作日内完成赔偿工作。
6.修复责任
6.1修复责任主体
甲方为房屋漏水问题的修复责任主体。
6.2修复期限
甲方应在协议签订后30个工作日内完成漏水问题的修复工作。
6.3修复质量要求
修复后的房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，并经乙方验收合格。
7.质量保证
7.1质量保证期限
甲方对修复后的房屋质量承担一年期的质量保证责任。
7.2质量保证内容
在质量保证期限内，如因甲方修复质量问题导致房屋再次出现漏水现象，甲方应无偿进行修复，直至问题解决。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。
9.2违约责任承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。
11.合同附件
11.1附件一：房屋漏水情况照片
11.2附件二：房屋漏水情况评估报告
11.3附件三：本协议签订时双方的身份证明复印件
12.其他约定
12.1协议变更
本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2协议解除
任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。
12.3通知与送达
（1）书面信函；
（2）电子邮件；
（3）专人送达；
（4）公告。
12.4不可抗力
因不可抗力导致本协议不能履行或履行不适当，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
13.合同签署
13.1签署日期
本协议于二零二四年三月十五日签订。
13.2签署地点
本协议签订地点为市区街道号。
14.合同附件清单
本合同附件清单如下：
附件一：房屋漏水情况照片
附件二：房屋漏水情况评估报告
附件三：本协议签订时双方的身份证明复印件
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