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二零二四年房屋租赁合同中押金退还条件说明
本合同目录一览
1.押金退还的基本条件
1.1押金退还的适用范围
1.2押金退还的时间要求
1.3押金退还的金额计算
2.押金退还的具体情况
2.1房屋租赁期满后的押金退还
2.2房屋损坏及维修责任的押金扣除
2.3房屋退租时房屋状态的检查
3.押金退还的程序与流程
3.1押金退还的申请
3.2押金退还的审核
3.3押金退还的支付方式
4.押金退还的争议解决
4.1押金退还的争议处理方式
4.2押金退还的争议解决机构
4.3押金退还的争议解决程序
5.其他相关事项
5.1押金退还的其他规定
5.2押金退还的特殊情况处理
5.3押金退还的法律法规依据
6.本合同目录一览的修订与解释
6.1本合同目录一览的修订程序
6.2本合同目录一览的解释权
6.3本合同目录一览的生效日期
7.本合同目录一览的适用范围
7.1本合同目录一览的适用对象
7.2本合同目录一览的适用地域
7.3本合同目录一览的适用时间
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的程序
8.3合同解除与终止后的押金退还
9.违约责任
9.1押金退还的违约责任
9.2合同解除与终止的违约责任
9.3其他违约责任
10.合同争议的解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同的生效与备案
11.1合同生效的条件
11.2合同备案的程序
11.3合同备案的效力
12.合同的解除与终止
12.1合同解除的条件
12.2合同终止的程序
12.3合同解除与终止后的押金退还
13.合同的修改与补充
13.1合同修改的程序
13.2合同补充的内容
13.3合同修改与补充的效力
14.合同的终止与终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条押金退还的基本条件
1.1押金退还的适用范围
本合同中，押金退还适用于房屋租赁期满且房屋及附属设施处于良好状态，无损坏或欠费的情况下。
1.2押金退还的时间要求
押金退还应在房屋租赁期满后，承租人搬离房屋并完成房屋验收后十个工作日内退还。
1.3押金退还的金额计算
押金退还金额为扣除房屋租赁期间的正常费用（如水电费、物业管理费等）和合同约定的其他扣除项目后的余额。
第二条押金退还的具体情况
2.1房屋租赁期满后的押金退还
房屋租赁期满后，若房屋及附属设施符合合同约定，押金应全额退还。
2.2房屋损坏及维修责任的押金扣除
若房屋在租赁期间发生损坏，承租人应承担维修责任。损坏部分修复费用从押金中扣除。
2.3房屋退租时房屋状态的检查
房屋退租时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如有损坏或不符合合同约定的状况，应在验收报告中注明。
第三条押金退还的程序与流程
3.1押金退还的申请
承租人应在搬离房屋前向出租人提出押金退还申请。
3.2押金退还的审核
出租人应在收到退还申请后五个工作日内对申请进行审核。
3.3押金退还的支付方式
押金退还将以现金或转账方式支付给承租人，具体方式由双方协商确定。
第四条押金退还的争议解决
4.1押金退还的争议处理方式
若双方对押金退还产生争议，应通过友好协商解决。
4.2押金退还的争议解决机构
如协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决。
4.3押金退还的争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。
第五条其他相关事项
5.1押金退还的其他规定
本合同中未明确规定的押金退还事项，双方应根据实际情况协商解决。
5.2押金退还的特殊情况处理
如遇不可抗力等特殊情况导致押金退还延迟，双方应协商处理。
5.3押金退还的法律法规依据
押金退还应符合国家相关法律法规的规定。
第六条本合同目录一览的修订与解释
6.1本合同目录一览的修订程序
本合同目录一览的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2本合同目录一览的解释权
本合同目录一览的解释权归出租人所有。
6.3本合同目录一览的生效日期
本合同目录一览自双方签字（或盖章）之日起生效。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除的条件
1.1出租人未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；
1.2承租人未按合同约定支付租金或欠缴租金超过三个月的；
1.3承租人擅自改变房屋结构或用途的；
1.4承租人违反合同约定，对房屋造成严重损坏的；
1.5出租人因房屋所有权变动或城市规划需要，必须提前解除合同的；
1.6出租人、承租人双方协商一致，决定解除合同的。
8.2合同终止的程序
2.1双方确认解除合同的事由；
2.2出租人将房屋及附属设施交付给承租人；
2.3承租人搬离房屋，并完成房屋的验收；
2.4出租人
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