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二零二四年度特色餐饮店场地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2乙方法定代表人/负责人

1.3甲方法定代表人/负责人联系方式

1.4乙方法定代表人/负责人联系方式

2.合同标的物

2.1地点描述

2.2面积

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同的通知

5.4合同解除或终止后的处理

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供场地使用权

6.2甲方配合乙方装修、使用

6.3甲方维护场地设施

6.4甲方对乙方经营活动的监督

7.乙方权利与义务

7.1乙方遵守合同约定使用场地

7.2乙方负责场地装修、维护

7.3乙方按时支付租金

7.4乙方不得擅自转租场地

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1场地租赁清单

11.2合同签订证明文件

12.合同签署日期

13.合同份数

13.1原件份数

13.2复印份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.2乙方法定代表人/负责人：

2.合同标的物

2.1地点描述：位于本市区路号

2.2面积：150平方米

2.3租赁用途：开设特色餐饮店

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金人民币10,000元

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账

3.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务，场地设施无损坏

4.3押金退还方式：租赁期满后15日内，甲方退还押金

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同

5.2合同终止条件：租赁期满或合同解除

5.3解除或终止合同的通知：一方需提前30日书面通知另一方

5.4合同解除或终止后的处理：双方应立即办理场地移交手续，甲方退还押金，乙方退还剩余租金

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供场地使用权：甲方保证场地符合租赁用途要求

6.2甲方配合乙方装修、使用：甲方在乙方装修期间提供必要的配合

6.3甲方维护场地设施：甲方负责场地设施的日常维护

6.4甲方对乙方经营活动的监督：甲方有权对乙方经营活动进行监督，但不得干涉乙方合法经营

7.乙方权利与义务

7.1乙方遵守合同约定使用场地：乙方应遵守合同约定，合理使用场地

7.2乙方负责场地装修、维护：乙方负责场地装修及日常维护

7.3乙方按时支付租金：乙方应按时支付租金，不得拖欠

7.4乙方不得擅自转租场地：乙方不得擅自将场地转租他人使用

8.违约责任

8.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。若乙方擅自转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序：对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

11.合同附件

11.1场地租赁清单：包括场地面积、设施清单、装修要求等。

11.2合同签订证明文件：包括双方身份证明、法定代表人授权委托书等。

12.合同签署日期

12.1合同签署日期：2024年1月1日

13.合同份数

13.1原件份数：一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2复印份数：如有需要，可制作合同复印件，但复印件不具有法律效力。

14.其他约定事项

14.1乙方在租赁期间，不得在场地内进行任何违法活动。

14.2乙方应遵守