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二零二四版租赁证办理与房屋租赁合同范本（含维修责任）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施清单

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2房客基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.房屋使用与维护责任

5.1房客使用责任

5.2房东维护责任

6.房屋维修责任

6.1维修范围

6.2维修费用承担

6.3维修时间要求

6.4维修通知与处理

7.房屋转租与分租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3分租限制

8.房屋占用与使用限制

8.1房屋用途限制

8.2房屋占用限制

9.房屋交还

9.1交还条件

9.2交还时间

9.3交还注意事项

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同生效与终止

12.3合同附件

13.合同签订与生效

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

1.2本合同目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：位于省市区路号。

2.2房屋面积：共计平方米。

2.3房屋结构：结构。

2.4房屋装修情况：精装修，家具齐全。

2.5房屋设施清单：

2.5.1卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间。

2.5.2厨房：抽油烟机、燃气灶、冰箱、微波炉。

2.5.3客厅：沙发、茶几、电视、空调。

2.5.4卧室：床、衣柜、书桌、椅子。

2.5.5其他：洗衣机、热水器、宽带网络等。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息：

3.1.1姓名：。

3.1.2身份证号码：X。

3.1.3联系电话：。

3.2房客基本信息：

3.2.1姓名：。

3.2.2身份证号码：X。

3.2.3联系电话：。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额：每月租金为人民币元整。

4.3租金支付方式：每月支付一次，每月X日前将租金支付至房东指定账户。

4.4租金调整机制：如遇政策调整或房屋装修等特殊情况，租金调整需经双方协商一致后执行。

5.房屋使用与维护责任

5.1房客使用责任：

5.1.1房客应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2房客应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。

5.1.3房客应遵守国家法律法规及小区管理规定。

5.2房东维护责任：

5.2.1房东负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.2.2房东应定期检查房屋及设施，发现问题时及时维修。

6.房屋维修责任

6.1维修范围：房屋主体结构、附属设施及公共部位的维修。

6.2维修费用承担：

6.2.1房客在使用过程中因自身原因造成的房屋及设施损坏，由房客承担维修费用。

6.2.2房屋及设施因自然老化或非人为因素造成的损坏，由房东承担维修费用。

6.3维修时间要求：维修应在接到报修通知后小时内进行。

6.4维修通知与处理：房客发现房屋及设施损坏时，应及时通知房东，并配合房东进行维修处理。

8.房屋占用与使用限制

8.1房屋用途限制：房屋仅限居住使用，不得用于商业经营或其他非法活动。

8.2房屋占用限制：房客不得擅自改变房屋内部结构，未经房东同意不得将房屋部分或全部转租、分租给他人。

9.房屋交还

9.1交还条件：租赁期满或合同解除后，房客应按照约定将房屋及其附属设施完好无损地交还给房东。

9.2交还时间：租赁期满或合同解除后，房客应在日内完成房屋交还。

9.3交还注意事项：

9.3.1房客应确保房屋内无遗留物品，并对因租赁使用造成的损坏负责修复或赔偿。

9.3.2房客需将钥匙交还房东，并协助房东进行房屋验收。

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同。

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