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二零二四版租赁房屋维修基金及定金协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金支付方式

6.3维修基金使用

7.定金

7.1定金金额

7.2定金支付方式

7.3定金退还

8.房屋维修责任

8.1租赁方维修责任

8.2出租方维修责任

8.3维修基金使用

9.房屋使用限制

9.1房屋用途限制

9.2房屋装修限制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：维修基金缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“租赁方”指与出租方签订本合同，并按照本合同约定租赁房屋的自然人或法人。

1.1.2本合同中“出租方”指拥有房屋所有权，并按照本合同约定将房屋出租给租赁方的自然人或法人。

1.1.3本合同中“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。

1.1.4本合同中“维修基金”指租赁双方共同设立，用于房屋维修的费用。

1.1.5本合同中“定金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁合同的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，以租赁双方协商一致的解释为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：[租赁方名称]

2.1.2法定代表人/负责人：[租赁方法定代表人/负责人姓名]

2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]

2.1.4住所：[租赁方住所]

2.2出租方基本信息

2.2.1名称：[出租方名称]

2.2.2法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]

2.2.3联系电话：[出租方联系电话]

2.2.4住所：[出租方住所]

3.房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[面积单位：平方米]

3.3房屋结构：[房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[年/月/日]

4.2租赁结束日期：[年/月/日]

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并在本合同中注明变更后的租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[金额单位：元/月]

5.2支付方式：租赁方应于每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付[金额单位：元/天]的违约金。

6.维修基金

6.1维修基金金额：[金额单位：元]

6.2维修基金支付方式：租赁方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将维修基金支付至出租方指定账户。

6.3维修基金使用：维修基金用于房屋的日常维修和保养，具体使用情况由双方协商确定。

7.定金

7.1定金金额：[金额单位：元]

7.2定金支付方式：租赁方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将定金支付至出租方指定账户。

7.3定金退还：租赁方履行本合同义务后，出租方应在本合同终止之日起[具体日期]内，将定金无息退还给租赁方。如租赁方违反本合同约定，定金不予退还。

8.房屋维修责任

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

8.1.2租赁方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

8.1.3租赁方应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构或设施。

8.2出租方维修责任

8.