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二零二四年房地产股权收益权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同签订双方基本信息

2.房地产股权收益权转让标的

2.1房地产项目基本信息

2.2股权收益权转让比例

2.3股权收益权转让价格及支付方式

3.产权转移登记手续

3.1登记手续办理主体

3.2登记手续办理时限

3.3登记手续费用承担

4.股权收益权转让相关费用

4.1交易税费承担

4.2法律费用

4.3其他费用

5.股权收益权转让生效条件

5.1付款条件

5.2登记手续完成条件

5.3其他生效条件

6.产权转移后的权利义务

6.1股权收益权受让方权利

6.2股权收益权受让方义务

6.3股权收益权出让方权利

6.4股权收益权出让方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目产权证明文件

13.2附件二：股权转让协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜另行协商

14.2合同解释

14.3合同附件效力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年X月X日。

1.2合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。

1.3合同签订双方基本信息：

1.3.1出让方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。

1.3.2受让方：投资管理有限公司，统一社会信用代码：X。

2.房地产股权收益权转让标的

2.1房地产项目基本信息：

2.1.1项目名称：住宅小区。

2.1.2项目地址：市区路号。

2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米。

2.1.4项目类型：住宅。

2.2股权收益权转让比例：受让方受让出让方持有的住宅小区项目%的股权收益权。

2.3股权收益权转让价格及支付方式：

2.3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.3.2支付方式：受让方应在本合同生效之日起X个工作日内向出让方支付全部转让价款。

3.产权转移登记手续

3.1登记手续办理主体：本合同的登记手续由受让方负责办理。

3.2登记手续办理时限：受让方应在合同生效之日起X个月内完成股权收益权转让登记手续。

3.3登记手续费用承担：登记手续费用由受让方承担。

4.股权收益权转让相关费用

4.1交易税费承担：根据国家相关规定，交易税费由受让方承担。

4.2法律费用：合同双方因履行本合同而产生的法律费用各自承担。

4.3其他费用：除上述费用外，其他相关费用由合同双方按实际发生情况协商解决。

5.股权收益权转让生效条件

5.1付款条件：受让方按本合同约定的支付方式支付全部转让价款。

5.2登记手续完成条件：股权收益权转让登记手续办理完毕，登记部门出具登记证明。

5.3其他生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.产权转移后的权利义务

6.1股权收益权受让方权利：

6.1.1享有住宅小区项目股权收益权。

6.1.2参与住宅小区项目决策。

6.1.3收取住宅小区项目收益。

6.2股权收益权受让方义务：

6.2.1按照合同约定支付转让价款。

6.2.2办理股权收益权转让登记手续。

6.2.3遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

6.3股权收益权出让方权利：

6.3.1收取转让价款。

6.3.2要求受让方履行合同约定的义务。

6.4股权收益权出让方义务：

6.4.1出具股权收益权转让证明。

6.4.2协助受让方办理股权收益权转让登记手续。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1受让方未按约定支付转让价款。

7.1.2出让方未按约定出具股权收益权转让证明。

7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1违约方应向守约方