二零二四版租赁房屋消防设施管理合同范本.docxVIP

二零二四版租赁房屋消防设施管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家有关法律法规

1.2地方政府相关规章

1.3行业标准及规范

2.合同主体

2.1房屋所有人

2.2房屋承租人

2.3消防设施维护单位

3.房屋及消防设施基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2消防设施种类及数量

3.3消防设施维护保养记录

4.消防设施维护保养责任

4.1房屋所有人的责任

4.2房屋承租人的责任

4.3消防设施维护单位的责任

5.消防设施维护保养内容

5.1检查与维护

5.2保养与维修

5.3检测与评估

6.消防设施维护保养费用

6.1维护保养费用计算方法

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.消防设施使用及管理

7.1使用规定

7.2管理制度

7.3违规处理

8.消防设施故障处理

8.1故障报告与处理流程

8.2维修责任与费用

8.3故障记录与档案

9.消防安全教育与培训

9.1教育培训内容

9.2教育培训方式

9.3教育培训时间

10.消防应急预案

10.1预案编制与备案

10.2应急组织与职责

10.3应急演练与评估

11.合同履行与监督

11.1合同履行期限

11.2合同履行监督

11.3合同履行违约责任

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同终止与清算

14.1合同终止条件

14.2合同清算程序

14.3合同终止后的责任与义务

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》以及其他相关法律法规制定。

1.2本合同参照《消防设施维护保养管理规定》、《消防设施检测与评估规程》等国家标准及规范执行。

2.合同主体

2.1房屋所有人为甲方，房屋承租人为乙方。

2.2消防设施维护单位为丙方，负责消防设施的维护保养工作。

3.房屋及消防设施基本情况

3.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

3.2房屋内配备的消防设施包括：灭火器、消防栓、烟感报警器、自动喷水灭火系统等，共计套/个。

3.3消防设施维护保养记录由丙方负责，定期提交给甲方和乙方。

4.消防设施维护保养责任

4.1甲方负责提供消防设施的必要条件，包括但不限于房屋安全、电源供应等。

4.2乙方负责在使用过程中，遵守消防设施使用规定，不擅自改动消防设施。

4.3丙方负责消防设施的日常检查、保养、维修和检测，确保其正常运行。

5.消防设施维护保养内容

5.1检查与维护：丙方每月对消防设施进行检查，每季度进行一次全面保养。

5.2保养与维修：根据消防设施的运行状况，丙方及时进行保养和维修，确保其处于良好状态。

5.3检测与评估：丙方每年对消防设施进行一次检测，评估其性能，确保符合国家标准。

6.消防设施维护保养费用

6.1维护保养费用根据消防设施的种类、数量及维护保养内容计算，具体费用由三方协商确定。

6.2费用支付方式：乙方按月支付维护保养费用，每月支付金额为元。

6.3费用支付时间：乙方应在每月的日前，将维护保养费用支付给丙方。

7.消防设施使用及管理

7.1使用规定：乙方在使用消防设施时，应严格遵守消防设施使用规定，不得擅自改动。

7.2管理制度：甲方、乙方和丙方应共同制定消防设施管理制度，明确各方的责任和义务。

7.3违规处理：如乙方违反消防设施使用规定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并追究其违约责任。

8.消防设施故障处理

8.1故障报告与处理流程：一旦发现消防设施故障，乙方应立即向丙方报告，丙方应在接到报告后的小时内赶到现场进行维修。

8.2维修责任与费用：故障维修由丙方负责，维修费用根据实际情况计算，如因乙方使用不当导致故障，则由乙方承担维修费用。

8.3故障记录与档案：丙方应对每次故障进行详细记录，并将记录存档，以便日后查阅和分析。

9.消防安全教育与培训

9.1教育培训内容：包括消防法律法规、火灾预防知识、灭火器使用方法、逃生自救技能等。

9.2教育培训方式：通过举办讲座、实地操作演练、发放宣传资料等形式进行。

9.3教育培训时间：每年至少组织一次消防安全教育培训，具体时间由三方协商确定。

10.消防应急预案

10.1预案编制与备案：甲方、乙方和丙方共同编制消防应急预案，并向相关部门备案。

10.2应急组织与职责：明确应急组织架构，包括应急指挥部、救援小组、疏散小组等，并明确各小组成员的职责。

10.3应急演练与评估：每年至少进行一次消防应急演练，对演练效果进行评估