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二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁登记规定

本合同目录一览

1.房屋租赁登记的定义和意义

1.1房屋租赁登记的定义

1.2房屋租赁登记的意义

2.房屋租赁登记的主体

2.1租赁双方的登记义务

2.2房屋所有权人的登记义务

3.房屋租赁登记的条件

3.1房屋合法性的要求

3.2房屋用途的合规性

3.3房屋租赁期限的合法性

4.房屋租赁登记的程序

4.1登记申请

4.2材料准备

4.3登记审核

4.4登记发证

5.房屋租赁登记的材料

5.1房屋所有权证书

5.2房屋租赁合同

5.3身份证明

5.4其他相关材料

6.房屋租赁登记的费用

6.1登记费用的收取标准

6.2费用支付方式

6.3费用退还情况

7.房屋租赁登记的期限

7.1房屋租赁登记的有效期

7.2逾期登记的处理

8.房屋租赁登记的变更和注销

8.1登记变更的条件

8.2登记变更的程序

8.3登记注销的条件

8.4登记注销的程序

9.房屋租赁登记的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.房屋租赁登记的法律责任

10.1违反登记规定的法律责任

10.2损害他人合法权益的法律责任

11.房屋租赁登记的其他规定

11.1必威体育官网网址规定

11.2信息公开规定

11.3其他相关规定

12.本合同目录一览的效力

13.争议解决方式

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁登记的定义和意义

1.1房屋租赁登记的定义

房屋租赁登记是指租赁双方按照国家法律法规和相关规定，向房屋所在地房地产管理部门申请登记房屋租赁关系，并由管理部门予以记录和确认的法律行为。

1.2房屋租赁登记的意义

（1）保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系；

（2）加强房屋租赁市场的管理，规范租赁行为；

（3）防止非法租赁活动，维护社会稳定；

（4）为房屋租赁税收征收提供依据。

第二条房屋租赁登记的主体

2.1租赁双方的登记义务

租赁双方应依法进行房屋租赁登记，提供真实、完整、有效的登记材料。

2.2房屋所有权人的登记义务

房屋所有权人应配合租赁双方办理房屋租赁登记手续，确保登记信息的准确性。

第三条房屋租赁登记的条件

3.1房屋合法性的要求

租赁房屋应符合国家有关房屋建设、使用和管理的法律法规，取得合法的房屋所有权证。

3.2房屋用途的合规性

租赁房屋的用途应符合国家规定的房屋用途，不得擅自改变房屋用途。

3.3房屋租赁期限的合法性

房屋租赁期限不得违反国家关于房屋租赁期限的有关规定。

第四条房屋租赁登记的程序

4.1登记申请

租赁双方应向房屋所在地房地产管理部门提出房屋租赁登记申请，提交相关材料。

4.2材料准备

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋租赁合同；

（3）租赁双方的身份证明；

（4）其他相关材料。

4.3登记审核

房地产管理部门对提交的登记材料进行审核，确保材料真实、完整、合法。

4.4登记发证

审核通过后，房地产管理部门为租赁双方发放房屋租赁登记证明。

第五条房屋租赁登记的材料

5.1房屋所有权证书

房屋所有权证书为房屋租赁登记的必备材料，证明房屋所有权的合法性。

5.2房屋租赁合同

房屋租赁合同为租赁双方约定的权利义务，是房屋租赁登记的重要依据。

5.3身份证明

租赁双方应提交有效身份证明，证明其身份的真实性。

5.4其他相关材料

根据实际情况，可能需要提交其他相关材料，如房屋租赁用途证明等。

第六条房屋租赁登记的费用

6.1登记费用的收取标准

房屋租赁登记费用按国家有关规定收取。

6.2费用支付方式

租赁双方可选择现金、转账等方式支付房屋租赁登记费用。

6.3费用退还情况

如因管理部门原因导致登记失败，已支付的费用应予以退还。

第七条房屋租赁登记的期限

7.1房屋租赁登记的有效期

房屋租赁登记证明的有效期为租赁期限。

7.2逾期登记的处理

租赁双方应在租赁期限届满前办理房屋租赁登记手续，逾期未办理的，按相关规定处理。

第八条房屋租赁登记的变更和注销

8.1登记变更的条件

（1）房屋租赁合同内容变更；

（2）房屋用途变更；

（3）租赁双方主体变更；

（4）其他需要变更登记的情况。

8.2登记变更的程序

（1）租赁双方提交变更登记申请；

（2）提交变更后的房屋租赁合同、相关证明材料；

（3）房地产管理部门审核变更申请；

（4）审核通过后，办理变更登记手续。

8.3登记注销的条件

（1）房屋租赁合同解除；

（2）房屋被征收、拆迁；

（3）房屋所有权转移；

（4）其他需要注销登记的情况。

8.4登记注销的程序

（1）租赁双方提交注销登记申请；

（2）提交相关证明材料；

（3）房地产管理部门审核注销申请；

（4）