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二零二四版租赁住宅物业管理及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房屋使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.物业管理服务

6.1物业管理费

6.2物业管理内容

6.3物业管理责任

7.维修服务

7.1维修费用

7.2维修责任

7.3维修时限

8.房屋维护保养

8.1保养责任

8.2保养费用

9.保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋装修情况：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元

4.2支付时间：每月____日前

4.3支付方式：__________

5.房屋使用规则

5.1使用范围：房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除、改动房屋设施。

5.3使用责任：承租方应妥善使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损失由承租方承担。

6.物业管理服务

6.1物业管理费：每月人民币__________元

6.2物业管理内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、维修保养等。

6.3物业管理责任：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及公共区域的安全、整洁和正常使用。

7.维修服务

7.1.1因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方承担。

7.1.2因物业管理方或第三方原因造成的房屋损坏，由责任方承担。

7.2维修责任：承租方应及时报告房屋损坏情况，物业管理方应在接到报告后____小时内进行维修。

7.3维修时限：一般维修项目应在____小时内完成，特殊情况可适当延长。

8.房屋维护保养

8.1保养责任

8.1.1承租方应保持房屋及其附属设施的清洁、完好，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.1.2承租方应定期对房屋进行必要的维护保养，确保房屋的安全和正常使用。

8.2保养费用

8.2.1房屋维护保养费用由承租方承担。

8.2.2重大维修或改造项目的费用，如需出租方同意，可协商分摊。

9.保险

9.1房屋保险

9.1.1出租方已对房屋及其附属设施购买了相应的保险。

9.1.2承租方在入住时应了解并确认房屋保险的覆盖范围和责任。

9.2人员保险

9.2.1承租方应自行购买意外伤害保险，以保障自身和家庭成员的人身安全。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金。

10.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质。

10.1.3承租方损坏房屋或附属设施，未及时修复或赔偿。

10.2违约责任

10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方立即腾退房屋。

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.1.1合同期满后，双方未续签合同。

11.1.2出现合同约定的解除情形。

11.2解除程序

11.2.1双方协商一致解除合同。

11.2.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议。

12.1.2协商不