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二零二四年房地产商业地产合作开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目面积
2.4项目性质
2.5项目用途
3.合作开发方式
3.1合作开发比例
3.2合作开发范围
3.3合作开发期限
4.投资方式
4.1投资金额
4.2投资方式
4.3投资进度
5.土地使用权及开发手续
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权年限
5.3土地使用权费用
5.4开发手续办理
6.工程建设
6.1工程建设内容
6.2工程建设标准
6.3工程建设进度
6.4工程建设质量
7.销售管理
7.1销售范围
7.2销售价格
7.3销售方式
7.4销售利润分配
8.合作收益分配
8.1收益计算方式
8.2收益分配比例
8.3收益分配时间
9.合作风险承担
9.1风险种类
9.2风险承担方式
9.3风险处理措施
10.合同履行
10.1合同履行期限
10.2合同履行义务
10.3合同履行责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同生效
14.3合同附件
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：___________
乙方法定代表人：___________
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：___________
乙方注册地址：___________
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：___________
乙方联系方式：___________
第二条项目基本情况
2.1项目名称
项目名称：___________
2.2项目位置
项目位置：___________
2.3项目面积
项目总面积：___________
2.4项目性质
项目性质：商业地产
2.5项目用途
项目用途：商业办公、零售、餐饮等
第三条合作开发方式
3.1合作开发比例
甲方承担开发比例：___________
乙方承担开发比例：___________
3.2合作开发范围
合作开发范围：___________
3.3合作开发期限
合作开发期限：自合同签订之日起___________年
第四条投资方式
4.1投资金额
甲方投资金额：___________
乙方投资金额：___________
4.2投资方式
甲方投资方式：___________
乙方投资方式：___________
4.3投资进度
投资进度：按照项目开发进度分阶段投入
第五条土地使用权及开发手续
5.1土地使用权取得方式
土地使用权取得方式：___________
5.2土地使用权年限
土地使用权年限：___________年
5.3土地使用权费用
土地使用权费用：___________
5.4开发手续办理
开发手续办理：由甲方负责办理，乙方协助
第六条工程建设
6.1工程建设内容
工程建设内容：___________
6.2工程建设标准
工程建设标准：___________
6.3工程建设进度
工程建设进度：___________
6.4工程建设质量
工程建设质量：按照国家相关标准执行
第七条销售管理
7.1销售范围
销售范围：___________
7.2销售价格
销售价格：___________
7.3销售方式
销售方式：___________
7.4销售利润分配
销售利润分配：按照合作开发比例进行分配
第八条合作收益分配
8.1收益计算方式
收益计算方式：以项目销售收入为基础，扣除项目开发成本、税费、贷款利息等费用后的净收益。
8.2收益分配比例
收益分配比例：甲方___________%，乙方___________%。
8.3收益分配时间
收益分配时间：每年___________月___________日，根据上一年度项目收益情况一次性分配。
第九条合作风险承担
9.1风险种类
风险种类：包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险、技术风险等。
9.2风险承担方式
风险承担方式：按照合作开发比例承担，甲方___________%，乙方___________%。
9.3
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