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二零二四版租赁中介合同：科研园区租赁

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租赁物的维护和保养

6.1租赁方的责任

6.2出租方的责任

7.使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

8.租赁物的转租

8.1转租的同意

8.2转租的条件

9.违约责任

9.1租赁方违约

9.2出租方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更和解除

11.1变更程序

11.2解除条件

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.其他

13.1通知

13.2合同附件

14.合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁科研园区的一方。

1.1.2“出租方”指在本合同中拥有并出租科研园区的一方。

1.1.3“租赁物”指出租方提供给租赁方的科研园区及其附属设施。

1.1.4“科研园区”指由出租方提供的，用于科研活动的场地。

1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1租赁方

2.1.1租赁方全称：_________________

2.1.2法定代表人：_________________

2.1.3联系方式：_________________

2.2出租方

2.2.1出租方全称：_________________

2.2.2法定代表人：_________________

2.2.3联系方式：_________________

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于：_________________

3.1.2租赁物面积：_________________平方米

3.1.3租赁物包括：_________________

3.2租赁物的使用范围

3.2.1租赁物仅用于科研活动，不得用于其他商业用途。

3.2.2租赁方不得改变租赁物的结构和使用性质。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限自双方签订本合同之日起计算。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整（大写：_____________________）

5.2支付方式：

5.2.1租赁方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

5.2.2租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。

6.租赁物的维护和保养

6.1租赁方的责任

6.1.1租赁方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的使用功能。

6.1.2租赁方应承担租赁物在使用过程中发生的正常损耗。

6.2出租方的责任

6.2.1出租方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

6.2.2出租方应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的使用功能。

8.租赁物的转租

8.1转租的同意

8.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给任何第三方。

8.1.2出租方在收到租赁方转租申请后的____个工作日内，有权决定是否同意转租。

8.2转租的条件

8.2.1转租方应当具备与租赁方相同的资质和条件。

8.2.2转租合同应包含本合同的全部条款，并经出租方书面同意。

8.2.3转租方应向出租方支付相当于转租期限租金总额的____%作为转租手续费。

9.违约责任

9.1租赁方违约

9.1.1租赁方未按约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权要求恢复原状，并有权解除合同。

9.2出租方违约

9.2.1出租方未按约定提供租赁物的，租赁方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。

9.2.2出租方未按约定进行维修和保养的，租赁方有权要求出租方履行维修义务，并有权要求赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。