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二零二四年房产共有权份额转让产权买卖合同范本，含份额调整方案

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.2份额转让双方信息

1.3份额转让比例

1.4份额转让价格

1.5份额转让方式

2.份额调整方案

2.1调整原则

2.2调整方式

2.3调整时间

2.4调整条件

2.5调整程序

3.产权转移手续

3.1产权转移登记

3.2产权转移税费

3.3产权转移时间

3.4产权转移程序

3.5产权转移责任

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

4.4付款凭证

4.5付款方式变更

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4房产验收程序

5.5房产交付责任

6.房产维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护费用

6.3维修养护程序

6.4维修养护记录

7.房产使用与管理

7.1房产使用规则

7.2房产管理责任

7.3房产使用限制

7.4房产使用变更

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约纠纷解决

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果

11.4不可抗力解决

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效时间

12.4合同解除时间

13.合同附件

13.1附件一：房产共有权份额转让协议

13.2附件二：房产产权证复印件

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：房产维修养护记录

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项解释

14.3其他约定事项变更

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

房产地址：_______

房产证号：_______

房产面积：_______平方米

房产用途：_______

房产产权类型：_______

1.2份额转让双方信息

甲方（转让方）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3份额转让比例

甲方转让份额：_______%

乙方受让份额：_______%

1.4份额转让价格

转让总价：_______元

单价：_______元/平方米

1.5份额转让方式

甲方以货币形式将房产份额转让给乙方。

2.份额调整方案

2.1调整原则

根据双方协商一致的原则进行调整。

2.2调整方式

如遇房产价值变动，双方可根据市场价值重新协商调整份额。

2.3调整时间

自合同签订之日起_______年内，如遇房产价值变动，双方应于_______日内协商调整。

2.4调整条件

房产价值发生变动，且双方均同意进行调整。

2.5调整程序

1.双方协商一致；

2.重新签订份额调整协议；

3.更新房产份额登记。

3.产权转移手续

3.1产权转移登记

双方应在合同签订之日起_______个月内办理房产产权转移登记手续。

3.2产权转移税费

双方应按国家相关政策规定缴纳相关税费。

3.3产权转移时间

双方应于合同签订之日起_______个月内完成产权转移登记。

3.4产权转移程序

1.双方携带相关材料到房产交易中心；

2.办理产权转移登记手续；

3.领取新的房产证。

3.5产权转移责任

1.甲方负责办理产权转移登记手续；

2.乙方负责缴纳相关税费。

4.付款方式与期限

4.1付款方式

乙方应于合同签订之日起_______日内将转让总价支付给甲方。

4.2付款期限

乙方应在合同签订之日起_______日内完成付款。

4.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。

4.4付款凭证

乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款凭证。

4.5付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

甲方应于合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。

5.2房产交付条件

1.房产产权清晰；

2.房产无任何法律纠纷；

3.房产符合合同约定的交付条件。

5.3房产验收标准

1.房产结构安全；

2.房产设施齐全；

3.房产外观整洁。

5.4房产验收程序

1.乙方在收到房产后，应于_______日内进