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二零二四版福州房产交易合同（含房屋抗震及安全检测）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房产交付与验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房产抗震及安全检测

6.1检测机构

6.2检测标准

6.3检测费用

6.4检测报告

7.交房条件

7.1房产现状

7.2附属设施

7.3交房时间

7.4交房地点

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同附件

12.1房产测绘报告

12.2房产权证

12.3付款凭证

13.合同签订与生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效时间

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：（填写甲方全称）

甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

甲方联系方式：（填写甲方联系电话）

1.2乙方基本信息

乙方名称：（填写乙方全称）

乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

乙方联系方式：（填写乙方联系电话）

2.房产基本信息

2.1房产地址：（填写房产具体地址，如：市区路号）

2.2房产性质：（填写房产性质，如：住宅、商业等）

2.3房产面积：（填写房产总面积，单位：平方米）

2.4房产用途：（填写房产用途，如：自住、出租等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：（填写交易价格，单位：人民币元）

3.2支付方式：

（1）支付比例：首付款比例（填写首付款比例，如：30%）

（2）支付时间：首付款支付时间（填写具体日期）

（3）尾款支付时间（填写具体日期）

3.3付款地点：（填写付款具体地点）

4.房产交付与验收

4.1交付时间：（填写房产交付时间，如：2024年X月X日）

4.2交付地点：（填写房产交付地点）

4.3验收标准：

（1）房屋主体结构安全

（2）房屋设施设备齐全

（3）房屋周边环境符合要求

4.4验收程序：

（1）乙方在交付前向甲方提供房屋验收清单

（2）甲方在规定时间内对房屋进行验收

（3）验收合格后，双方签署验收报告

5.房产过户手续

5.1过户时间：（填写房产过户时间，如：2024年X月X日）

5.2过户费用：

（1）过户税费：按照国家相关规定缴纳

（2）其他费用：如有其他费用，双方协商确定

5.3过户程序：

（1）甲方提供房产权证等相关材料

（2）乙方办理过户手续

（3）过户完成后，双方签署过户确认书

6.房产抗震及安全检测

6.1检测机构：（填写检测机构名称）

6.2检测标准：（按照国家标准执行）

6.3检测费用：（填写检测费用，单位：人民币元）

6.4检测报告：（检测完成后，乙方提供检测报告）

7.交房条件

7.1房产现状：房屋主体结构完好，设施设备齐全，符合交付条件

7.2附属设施：包括但不限于：水、电、燃气、网络等设施

7.3交房时间：（填写交房时间，如：2024年X月X日）

7.4交房地点：（填写交房具体地点）

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的0.1%作为违约金。

（2）若甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的0.1%作为违约金。

（2）若乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的0.05%作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（如有约定，填写具体机构名称）

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房产交付并验收合格后，合同终止。

（2）合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，