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二零二四年房产交易税费减免预约买卖合同定金

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权状况

3.3房产面积

3.4房产用途

4.交易税费减免预约

4.1税费减免政策

4.2减免范围

4.3减免条件

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

7.交易流程

7.1房产过户

7.2税费缴纳

7.3验房

8.交付与验收

8.1房产交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.付款方式与期限

9.1付款方式

9.2付款期限

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2相关税费减免证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除后的处理

14.4合同份数及效力

14.5法律适用与争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“房产”指卖方拥有的位于[房产地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等；

（2）“税费减免”指根据国家相关法律法规和政策，买方在交易过程中可以享受的税费减免；

（3）“定金”指买方为确保合同履行，先行支付的金额；

（4）“交易”指买方与卖方之间进行的房产买卖行为。

1.2相关法律法规

本合同受中华人民共和国法律法规的约束，双方应严格遵守相关法律法规的规定。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：[买方名称]

买方地址：[买方地址]

联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

卖方名称：[卖方名称]

卖方地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方联系电话]

第三条房产基本信息

3.1房产地址

房产位于[房产地址]，具体位置以房产证记载为准。

3.2房产产权状况

房产产权清晰，无权属纠纷。卖方保证房产不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

3.3房产面积

房产面积为[房产面积]平方米，以房产证记载的面积为准。

3.4房产用途

房产用途为[房产用途]，买方同意按照此用途使用房产。

第四条交易税费减免预约

4.1税费减免政策

（1）契税减免；

（2）个人所得税减免；

（3）土地增值税减免。

4.2减免范围

税费减免适用于本合同约定的房产交易。

4.3减免条件

（1）买方为中华人民共和国境内居民；

（2）买方购买的房产为首次购房；

（3）买方购买的房产面积不超过[房产面积]平方米。

第五条定金条款

5.1定金金额

本合同定金金额为人民币[定金金额]元。

5.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

5.3定金退还条件

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）卖方提供的房产存在严重质量问题，经买方确认；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第六条合同签订与生效

6.1合同签订时间

本合同于[签订时间]签订。

6.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条交易流程

7.1房产过户

卖方应在本合同生效后[过户期限]日内，协助买方办理房产过户手续。

7.2税费缴纳

买方应在办理房产过户手续的同时，按照税费减免政策，缴纳相关税费。

7.3验房

买方应在办理房产过户手续后[验房期限]日内，对房产进行验收。如发现质量问题，买方应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后[修复期限]日内予以修复。

第八条交付与验收

8.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后[交付期限]日内，将房产交付给买方。

8.2验收标准

买方对房产的验收标准如下：

（1）房产外观完好，无重大损坏；

（2）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；

（3）室内设施设备齐全，符合合同约定；

（4）水、电、气、暖等基础设施正常运行。

8.3验收程序

（1）买方在收到房产后，应在[验收期限]日内完成验收；

（2）验收过程中，买方有权对房产进行拍照、录像等记录；

（3）验收合格后，买方应在验收记录上签字确认；

（4）验收不合格的，买