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?2024年苗圃租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有苗圃地使用权及苗木所有权，乙方愿意租赁甲方苗圃地进行苗木培育，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于_______（具体位置）的苗圃地租赁给乙方使用，租赁面积为_______亩。

1.2乙方租赁苗圃地用途为苗木培育，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元，总计人民币_______元。

3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在当年____月____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对苗圃地的使用权；

（2）协助乙方办理租赁期内所需的相关手续；

（3）负责租赁期满后，乙方按照约定将苗圃地及附属设施完好无损地归还甲方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用苗圃地，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金；

（3）负责租赁期间苗圃地的管理和维护，确保苗木生长良好；

（4）租赁期满后，按照约定将苗圃地及附属设施完好无损地归还甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.2乙方未按约定用途使用苗圃地，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金并承担由此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________年____月____日

注意事项：

1.确保租赁双方的主体资格合法，即出租方应确保对租赁物拥有合法的使用权和处分权，承租方应具备完全民事行为能力。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免日后因模糊不清而产生的纠纷。

3.租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款要清晰具体，防止出现理解上的差异。

4.双方的权利和义务需详细列举，确保双方知晓并遵守。

5.违约责任要明确，包括违约的情形、违约金的计算方式和支付时间等。

6.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能迅速解决。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应进行充分的调查和沟通，确保合同内容的真实性和合法性。

2.使用清晰、准确的语言表述合同条款，避免使用模糊或易产生歧义的表达。

3.双方应留存一份签署完毕的合同副本，以便日后查询和纠纷解决。

4.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时书面协议并签字确认。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方处取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁物使用时间的长度。

租金：指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的货币或其他财产。

违约金：指合同一方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。

完好无损：指租赁物在租赁期满归还时，保持与出租时相同的状态，无损坏或其他瑕疵。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方需要在租赁的苗圃地进行特定的科研项目

补充条款：

1.乙方可以在苗圃地进行科研实验，但必须确保实验活动不会对环境造成损害。

2.甲方应提供必要的支持，比如协助乙方获取相关科研许可。

如果乙方需要：

在苗圃地做实验，乙方应提前告知甲方实验计划，并获得甲方的书面同意。

附件列表：

1.科研实验计划书

2.环境影响评估报告

场