二零二四年度物业服务合同范本（含安全巡查）.docxVIP

二零二四年度物业服务合同范本（含安全巡查）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同服务区域

1.5合同服务内容

2.物业服务费

2.1物业服务费标准

2.2物业服务费支付方式

2.3物业服务费缴纳期限

2.4物业服务费调整机制

3.物业管理服务项目

3.1基础物业管理服务

3.2安全巡查服务

3.3环境卫生服务

3.4绿化养护服务

3.5公共设施维护服务

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护标准

4.3报修流程

4.4维修养护费用承担

5.安全巡查

5.1巡查频率

5.2巡查内容

5.3巡查记录

5.4安全隐患处理

6.业主投诉与建议

6.1投诉渠道

6.2投诉处理流程

6.3建议反馈机制

7.物业合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除后的处理

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件内容

12.合同附件一：物业管理服务明细表

12.1服务项目

12.2服务标准

12.3服务费用

13.合同附件二：安全巡查方案

13.1巡查频率

13.2巡查内容

13.3巡查记录

14.合同附件三：违约责任条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：________物业管理公司

乙方：________业主大会或业主委员会

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同服务区域

本合同服务区域为甲方管理的________小区，具体范围为________。

1.5合同服务内容

（1）物业管理服务；

（2）安全巡查服务；

（3）环境卫生服务；

（4）绿化养护服务；

（5）公共设施维护服务；

（6）其他约定服务。

2.物业服务费

2.1物业服务费标准

本合同约定的物业服务费标准为每平方米建筑面积____元/月。

2.2物业服务费支付方式

乙方应按月向甲方支付物业服务费，具体支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他约定方式。

2.3物业服务费缴纳期限

乙方应在每月____日前向甲方缴纳当月物业服务费。

2.4物业服务费调整机制

物业服务费可根据物价上涨等因素进行合理调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。

3.物业管理服务项目

3.1基础物业管理服务

（1）小区公共区域清洁；

（2）公共设施设备维护；

（3）小区绿化养护；

（4）小区安全巡查；

（5）其他基础服务。

3.2安全巡查服务

甲方应定期对小区进行安全巡查，确保小区安全。

3.3环境卫生服务

甲方应保持小区环境卫生，包括但不限于：

（1）公共区域清洁；

（2）垃圾收集与处理；

（3）公共设施清洁；

（4）绿化区域清洁。

3.4绿化养护服务

甲方应负责小区绿化区域的养护工作，包括但不限于：

（1）树木修剪；

（2）花卉浇水；

（3）病虫害防治。

3.5公共设施维护服务

甲方应负责小区公共设施设备的维护工作，包括但不限于：

（1）电梯；

（2）消防设施；

（3）照明设施；

（4）排水系统。

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

本合同约定的维修养护范围包括但不限于：

（1）公共区域