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二零二四年度高端餐饮业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址及具体位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺装修状况

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3押金金额及退还条件

4.租金调整及递增条款

4.1租金调整频率

4.2租金调整计算方式

4.3租金递增幅度及条件

5.商铺使用范围及限制

5.1商铺使用性质

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修及改动要求

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3合同解除及违约金

7.商铺维护及保养责任

7.1商铺日常维护

7.2商铺保养责任

7.3商铺损坏赔偿

8.水电及公共事业费用

8.1水电费用承担

8.2公共事业费用承担

8.3费用结算及缴纳方式

9.保险责任

9.1保险种类及范围

9.2保险费用承担

9.3保险理赔程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更及补充

13.3合同解释

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住所：____________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住所：____________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址及具体位置：____________________

2.2商铺面积及结构：____________________

2.2.1使用面积：____________________

2.2.2结构：____________________

2.3商铺装修状况：____________________

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1月租金：人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.2支付方式：每月____日支付上一个月租金。

3.3押金金额及退还条件：

3.3.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

3.3.2退还条件：租赁期满或提前解除合同时，无欠款、无违约行为，押金全额退还。

4.租金调整及递增条款

4.1租金调整频率：每____年调整一次。

4.2租金调整计算方式：根据市场租金水平及物价指数进行调整。

4.3租金递增幅度及条件：根据调整计算方式，租金递增幅度不超过____%。

5.商铺使用范围及限制

5.1商铺使用性质：仅限于高端餐饮业经营。

5.2商铺使用限制：禁止从事任何非法经营行为，禁止存放易燃易爆危险品。

5.3商铺装修及改动要求：租赁方进行装修或改动需经出租方同意，并承担相关费用。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任：

6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

6.1.2违反商铺使用限制，造成损失，应承担相应赔偿责任。

6.1.3提前解除合同，应支付____