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二零二四年度高端住宅车库车位租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁车位基本情况

1.1车位编号

1.2车位位置

1.3车位面积

1.4车位结构

1.5车位配套设施

第二条租赁期限及费用

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租金金额

2.4租金支付方式

2.5押金金额及退还

第三条租金调整

3.1租金调整方式

3.2租金调整时间

3.3租金调整通知

第四条车位使用规定

4.1车位使用范围

4.2车位使用时间

4.5车位使用限制

4.6车位占用费用

第五条车位维护及保养

5.1车位维护责任

5.2车位保养责任

5.3车位维修及费用

第六条车位转租及转借

6.1车位转租条件

6.2车位转租程序

6.3车位转借条件

6.4车位转借程序

第七条违约责任

7.1逾期支付租金

7.2擅自改变车位用途

7.3损坏车位设施

7.4未按约定使用车位

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

第十一条合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改通知

第十二条合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

第十三条合同终止及后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

13.4合同终止后处理

第十四条合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数

14.4合同有效性

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁车位基本情况

1.1车位编号：本合同所租赁车位编号为X号。

1.2车位位置：位于本项目地下车库，具体位置为区排号。

1.3车位面积：本车位面积为平方米。

1.4车位结构：本车位为标准停车位，具备独立出入口，内部空间宽敞。

1.5车位配套设施：本车位配备照明、排水系统，并具备消防设施。

第二条租赁期限及费用

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。

2.2租赁终止日期：租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续展一年。

2.3租金金额：本车位租金为每月人民币元。

2.4租金支付方式：租金按月支付，每月一天前支付下一个月租金。

2.5押金金额及退还：租赁押金为人民币元，租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。

第三条租金调整

3.1租金调整方式：本合同租金在租赁期间内不得调整。

3.2租金调整时间：租金调整时间为租赁期满后的第一个租赁周期。

3.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知对方。

第四条车位使用规定

4.1车位使用范围：本车位仅限乙方使用，不得转租、转借或用于非法用途。

4.2车位使用时间：本车位使用时间为每日早上6:00至晚上22:00。

4.5车位使用限制：乙方不得在本车位内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

4.6车位占用费用：乙方如超出约定时间占用车位，按每小时人民币元收取超时费用。

第五条车位维护及保养

5.1车位维护责任：甲方负责车位的日常维护和保养。

5.2车位保养责任：乙方负责车位的日常清洁，不得损坏车位设施。

5.3车位维修及费用：车位维修费用由责任方承担。

第六条车位转租及转借

6.1车位转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。

6.2车位转租程序：乙方转租需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可进行转租。

6.3车位转借条件：乙方需经甲方书面同意后方可转借。

6.4车位转借程序：乙方转借需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可进行转借。

第七条违约责任

7.1逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

7.2擅自改变车位用途：乙方如擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

7.3损坏车位设施：乙方如损坏车位设施，应承担修复或赔偿费用。

7.4未按约定使用车位：乙方如未按约定使用车位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交书面争议解决申请，并附相关证据。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部免除履行责任。

9.3不可抗