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二零二四年度高端住宅物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.服务内容与标准

4.1常规物业服务

4.2专项物业服务

4.3紧急事件处理

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.物业管理费用支付方式

8.1支付方式

8.2支付时间

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：物业管理服务费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指委托物业管理的业主或业主委员会；

1.1.2“乙方”指承接物业管理服务的物业服务企业；

1.1.3“物业”指甲方委托乙方管理的住宅小区；

1.1.4“物业管理服务”指乙方按照合同约定提供的服务内容；

1.1.5“物业管理费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用；

1.2专用名词解释

1.2.1“业主”指拥有物业产权的单位或个人；

1.2.2“业主大会”指由业主组成，对物业管理事项进行决策的机构；

1.2.3“业主委员会”指由业主大会选举产生的，代表业主大会行事的机构。

2.合同双方

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：________；

2.1.2甲方地址：________；

2.1.3甲方法定代表人：________；

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：________；

2.2.2乙方地址：________；

2.2.3乙方法定代表人：________。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域：________；

3.1.2物业管理区域边界：________；

3.2物业管理内容

3.2.1安全保卫：________；

3.2.2消防管理：________；

3.2.3环境卫生：________；

3.2.4公共设施维护：________；

3.2.5室内设施维护：________；

3.2.6业主投诉处理：________。

4.服务内容与标准

4.1常规物业服务

4.1.1服务内容：________；

4.1.2服务标准：________；

4.2专项物业服务

4.2.1服务内容：________；

4.2.2服务标准：________；

4.3紧急事件处理

4.3.1事件类型：________；

4.3.2处理流程：________；

4.3.3处理时限：________。

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.1.1服务期限：自______年______月______日至______年______月______日；

5.1.2服务期限续约条件：________；

5.2服务费用

5.2.1物业管理费标准：________；

5.2.2物业管理费计费方式：________；

5.2.3物业管理费支付方式：________。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1依法对物业享有占有、使用、收益和处分的权利；

6.1.2要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

6.1.3对乙方违反合同约定的事项提出书