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二零二四年度高端住宅房地产策划及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产项目名称及位置

2.2房地产项目总面积

2.3房地产项目规划用途

3.策划服务内容

3.1策划方案制定

3.2市场调研与分析

3.3推广策划与执行

3.4营销活动策划与组织

3.5品牌形象塑造与推广

4.策划服务期限及费用

4.1策划服务期限

4.2策划服务费用

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理服务内容

5.1物业管理区域范围

5.2物业管理服务项目

5.3物业管理服务标准

6.物业管理服务期限及费用

6.1物业管理服务期限

6.2物业管理服务费用

6.3费用支付方式及时间

7.合作方式

7.1双方合作模式

7.2双方权责划分

7.3双方合作期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：策划方案

13.2附件二：物业管理服务方案

13.3附件三：费用清单

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他事项

14.2双方对合同内容的补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：房地产策划管理有限公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

2.合同标的物

2.1房地产项目名称及位置

项目名称：高端住宅小区

项目位置：省市区路号

2.2房地产项目总面积

项目总面积：100000平方米

2.3房地产项目规划用途

项目规划用途：住宅

3.策划服务内容

3.1策划方案制定

乙方应根据甲方提供的项目资料，在合同约定的期限内完成策划方案制定。

3.2市场调研与分析

乙方应进行市场调研，分析目标客户群体，为策划方案提供依据。

3.3推广策划与执行

乙方负责制定推广策划方案，并组织实施。

3.4营销活动策划与组织

乙方负责策划和组织各类营销活动，提高项目知名度和销售业绩。

3.5品牌形象塑造与推广

乙方负责塑造项目品牌形象，并制定相应的推广策略。

4.策划服务期限及费用

4.1策划服务期限

策划服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日。

4.2策划服务费用

策划服务费用总额为人民币500万元，分期支付。

4.3费用支付方式及时间

甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币200万元；在策划方案提交后5个工作日内支付第二期费用人民币150万元；在项目开盘前5个工作日内支付第三期费用人民币150万元。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理区域范围

物业管理区域范围包括高端住宅小区内的所有住宅及公共设施。

5.2物业管理服务项目

物业管理服务项目包括但不限于：房屋维护、环境卫生、公共安全、设施设备管理、社区服务等。

5.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规、标准，确保业主生活品质。

6.物业管理服务期限及费用

6.1物业管理服务期限

物业管理服务期限自合同签订之日起至2029年12月31日。

6.2物业管理服务费用

物业管理服务费用总额为人民币1000万元/年，按年度支付。

6.3费用支付方式及时间

甲方应在每年的1月1日前支付当年的物业管理服务费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定支付策划服务费用的；

8.1.2乙方未按约定时间完成策划方案或提供服务的；

8.1.3乙方泄露甲方商业秘密的；

8.1.4甲方未按约定支付物业管理服务费用的；

8.1.5乙方未按约定标准提供物业管理服务的；

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%；

8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任；

8.2.4违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址范围

本合