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二零二四年度高端住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约责任与义务

6.1买方责任

6.2卖方责任

7.产权过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3产权证书

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“买方”指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“卖方”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房屋”指卖方出售给买方的位于______市______区______路的______号______室房屋。

1.1.4“交易价格”指买方购买房屋的总金额，人民币______元整。

1.1.5“交付时间”指卖方将房屋及相应权利、义务完整移交给买方的时间，具体日期为______年______月______日。

1.1.6“验收标准”指房屋交付时，买方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定的标准进行验收。

1.2合同解释

1.2.1本合同的条款如有歧义，应按照有利于买方的原则进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：______

2.1.2买方地址：______

2.1.3联系人：______

2.1.4联系电话：______

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：______

2.2.2卖方地址：______

2.2.3联系人：______

2.2.4联系电话：______

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于______市______区______路______号______室。

3.1.2房屋所在小区名称：______

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积为______平方米。

3.2.2房屋使用面积为______平方米。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为______层______室______户结构。

3.3.2房屋建筑类型：______

3.4房屋权属

3.4.1房屋所有权证号为：______

3.4.2房屋土地使用权证号为：______

第四条交易价格与支付

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币______元整，大写：______

4.2支付方式

（1）首付款：买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付交易价格的______%作为首付款；

（2）余款支付：买方应在本合同签订之日起______个月内支付交易价格的______%作为余款；

（3）具体支付时间及金额以双方另行签订的付款计划为准。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：______年______月______日；

4.3.2余款支付时间：______年______月______日。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

5.2.1房屋交付时，买方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定的标准进行验收。

5.3验收程序

5.3.1验收时，买方应检查房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装修等。

5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，并要求卖方在合理期限内进行修复或更换。

第六条履约责任与义务

6.1买方责任

6.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。

6.1.2买方应在房屋交付后按照约定的用途使用房屋。

6.2卖方责任

6.2.1卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2.2卖方应在房屋交付前完成房屋的装修、设备安装等工作。

6.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

第七条产权过户与登记

7.1过户手续

7.1.1卖方应在本合同签订之日起__