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二零二四年综合市场场档口租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4保证金

3.5水电费及其他费用

4.租赁物使用与维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

4.4保养义务

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：租赁物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2保证金退还

12.3其他费用退还

13.合同解除后的场地归还

13.1归还条件

13.2归还程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效前权利义务

14.3合同解除后的后续处理

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

承租方名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第二条租赁标的物

2.1场地位置

租赁场地位于：__________，具体地址：__________

2.2场地面积

租赁场地面积为：__________平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.4租赁用途

租赁场地仅用于：__________，不得从事任何违法活动。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额

租赁期间租金为：人民币__________元/月。

3.2付款方式

租金按月支付，承租方应在每月____日前将租金汇入出租方指定账户。

3.3付款时间

付款时间为每月____日。

3.4保证金

承租方需支付人民币__________元作为保证金，租赁期满无违约行为后，保证金将无息退还。

3.5水电费及其他费用

水、电、气等费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

第四条租赁物使用与维护

4.1使用范围

承租方仅可在租赁场地范围内进行合法经营活动。

4.2使用限制

（1）擅自改变租赁场地结构；

（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（3）从事违法活动。

4.3维护责任

租赁期间，租赁场地及附属设施由承租方负责维护，保持场地整洁、安全。

4.4保养义务

承租方应按照出租方要求，对租赁场地及附属设施进行定期保养。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁场地用途；

（3）违反使用限制；

（4）损坏租赁场地及附属设施；

（5）其他违约行为。

5.2违约责任

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁场地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

（3）违反使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

（4）损坏租赁场地及附属设施的，承租方应负责修复或赔偿；

（5）其他违约行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

仲裁机构为__________仲裁委员会。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）出租方或承租方违约；

（2）不可抗力；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2合同解除程序

（1）违约方应在违约行为发生后____日内书面通知对方解除合同；

（2）不可抗力发生时，双方应及时协商解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件成立时，双方应按照约定解除合同。

第八条合同终止

8.1合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）出租方或承租方单方面解除合同；

（3）因不