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二零二四年度海鲜餐厅餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称

1.5合同签订地点

2.餐厅租赁信息

2.1餐厅位置

2.2餐厅面积

2.3餐厅结构

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

2.6租金调整机制

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3水电费承担

3.4物业费承担

3.5税费承担

4.租赁权利与义务

4.1租赁权

4.2使用权

4.3维护义务

4.4修缮义务

4.5管理义务

5.装修与设备

5.1装修标准

5.2设备清单

5.3设备维修

5.4设备更新

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

6.4损害赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同附件

9.1附件一：餐厅租赁合同附件

9.2附件二：设备清单

9.3附件三：其他附件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.2合同通知

11.3合同补充协议

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同附件

14.1附件一：餐厅租赁合同附件

14.2附件二：设备清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度海鲜餐厅餐饮合作租赁合同

1.2合同编号：SGXY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称

（1）甲方：海鲜餐厅

（2）乙方：餐饮管理有限公司

1.5合同签订地点：市区路号

第二条餐厅租赁信息

2.1餐厅位置：市区路号

2.2餐厅面积：200平方米

2.3餐厅结构：两层，包含餐厅区域、厨房区域、卫生间等

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2028年1月1日

2.5租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币10万元整

（2）支付方式：每月1日支付上月租金，银行转账至甲方指定账户

第三条租金及相关费用

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2租金支付时间：每月1日

3.3水电费承担：甲方自行承担

3.4物业费承担：甲方自行承担

3.5税费承担：甲方自行承担

第四条租赁权利与义务

4.1租赁权：乙方有权在租赁期限内使用餐厅进行餐饮经营活动

4.2使用权：乙方需遵守国家法律法规，合法经营

4.3维护义务：乙方负责餐厅的日常维护和保养

4.4修缮义务：乙方负责餐厅的正常修缮工作

4.5管理义务：乙方负责餐厅的日常管理工作

第五条装修与设备

5.1装修标准：乙方需按照甲方提供的装修标准进行装修

5.2设备清单：详见附件二

5.3设备维修：设备出现故障，乙方需及时通知甲方，甲方负责维修

5.4设备更新：租赁期满后，乙方需将设备完好无损地移交给甲方

第六条违约责任

6.1违约情形：乙方未按时支付租金、违反租赁合同约定等

6.2违约责任：乙方需承担违约金，违约金为每月租金的10%

6.3违约金：每月租金的10%

6.4损害赔偿：乙方因违约造成甲方损失的，需承担相应的赔偿责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决

7.2争议解决程序：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决地点：市区路号

第八条合同附件

8.1附件一：餐厅租赁合同附件

（1）餐厅平面图

（2）餐厅装修标准及效果图

（3）设备清单

8.2附件二：设备清单

（1）厨房设备：炉灶、冷藏柜、冰箱、洗碗机等

（2）餐厅设备：桌椅、餐具、空调、音响等

（3）其他设备：灭火器、烟感报警器等

8.3附件三：其他附件

（1）租赁保证金缴纳凭证

（2）合同签订双方法定代表人身份证明

（3）其他相关文件

第九条合同生效

9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

9.2合同生效日期：2024年1月1日

第十条其他约定事项

10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致

10.2合同通知：任何一方需向对方发送通知，应以书面形式，并保证对方在合理期限内收到

10.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件：双方