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二零二四年度高新技术产业园区房地产收购项目协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目用途

4.收购价格及支付方式

4.1收购价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.收购流程

5.1签署合同

5.2支付定金

5.3审批手续

5.4支付尾款

5.5房地产权属转移

6.产权过户及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费支付时间

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收结果

8.质量保证及售后服务

8.1质量保证

8.2售后服务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“高新技术产业园区”指位于我国某市的国家级高新技术产业园区。

1.1.2“房地产”指位于高新技术产业园区内的土地使用权及地上建筑物。

1.1.3“甲方”指某市高新技术产业园区管理委员会。

1.1.4“乙方”指某房地产开发有限公司。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：某市高新技术产业园区管理委员会

2.1.2甲方地址：某市高新技术产业园区管委会大楼

2.1.3甲方法定代表人：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：某房地产开发有限公司

2.2.2乙方地址：某市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1高新技术产业园区房地产收购项目

3.2项目地点

3.2.1某市高新技术产业园区

3.3项目面积

3.3.1总面积为10000平方米

3.4项目用途

3.4.1用于高新技术产业园区内配套设施建设

4.收购价格及支付方式

4.1收购价格

4.1.1乙方同意将房地产以每平方米人民币10000元的价格出售给甲方。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付定金人民币1000万元。

4.2.2甲方应在审批手续完成后五个工作日内向乙方支付剩余款项人民币9000万元。

4.3支付时间

4.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内。

4.3.2剩余款项支付时间：审批手续完成后五个工作日内。

5.收购流程

5.1签署合同

5.1.1双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成合同签署。

5.2支付定金

5.2.1甲方应在合同签署后五个工作日内向乙方支付定金人民币1000万元。

5.3审批手续

5.3.1乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并确保手续合法有效。

5.4支付尾款

5.4.1甲方应在审批手续完成后五个工作日内向乙方支付剩余款项人民币9000万元。

5.5房地产权属转移

5.5.1双方应在支付尾款后五个工作日内完成房地产权属转移手续。

6.产权过户及税费

6.1过户手续

6.1.1乙方应在甲方支付全部款项后五个工作日内办理房地产过户手续。

6.2税费承担

6.2.1乙方应承担房地产过户过程中产生的所有税费。

6.3税费支付时间

6.3.1乙方应在过户手续完成后五个工作日内向税务机关缴纳相关税费。

8.质量保证及售后服务

8.1质量保证

8.1.1乙方保证房地产在交付时符合国家相关质量标准和合同约定。

8.1.2乙方应在交付后五年内对房地产进行免费维修和维护，确保其正常使用。

8.2售后服务

8.2.1乙方设立售后服务，提供24小时咨询服务。

8.2.2乙方应在收到甲方反馈问题后三个工作日内响应，并尽快解决问题。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时支付定金或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按合同约定交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为房地产总价的千分之五。

9.2.2乙方交付的房地产不符合约定质量标准，应承担相应的修复责任，直至符合质量要求。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2如协商不