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二手房双方买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，有权依法处分其拥有的房屋。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所拥有的房屋。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号。

2.1.2房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

2.1.3房屋产权性质为__________，产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

2.2房屋附属设施

2.2.1房屋附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、家具等，具体详见附件一。

2.2.2甲方应保证房屋附属设施的正常使用，若附属设施出现故障，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方向甲方支付房屋买卖总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2交易价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房屋买卖总价款的支付方式为：__________（现金、转账、分期付款等）。

3.2.2乙方应按照双方约定的支付方式及时支付购房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

第四章房屋交付及产权过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。

4.1.2甲方交付房屋时，应保证房屋的完好无损，如有损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。

4.2产权过户

4.2.1甲方应在合同约定的过户日期前将房屋产权过户至乙方名下。

4.2.2乙方应配合甲方办理过户手续，并承担过户所需的费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，每逾期一日，应支付房屋总价款的__________作为违约金。

5.1.2甲方如未按约定时间过户房屋产权，应承担逾期过户的违约责任，每逾期一日，应支付房屋总价款的__________作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按约定时间支付购房款，应承担逾期支付的违约责任，每逾期一日，应支付房屋总价款的__________作为违约金。

5.2.2乙方如未按约定配合甲方办理过户手续，应承担逾期过户的违约责任，每逾期一日，应支付房屋总价款的__________作为违约金。

第六章房屋检查与验收

6.1房屋检查

6.1.1乙方在签订本合同前，有权对房屋进行检查和验收，确认房屋的实际状况与甲方描述是否一致。

6.1.2甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、建筑质量合格证明、维修记录等，以供乙方检查。

6.2房屋验收

6.2.1乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，确认房屋无结构性缺陷，附属设施正常运行。

6.2.2如乙方在验收中发觉问题，甲方应在规定时间内进行修复或更换，直至乙方满意为止。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。

7.1.2甲方有义务保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

7.1.3甲方应保证房屋交付时的安全性，不得存在安全隐患。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。

7.2.2乙方有义务按照约定的方式和时间支付购房款。

7.2.3乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规，合理使用房屋。

第八章税费及费用承担

8.1税费承担

8.1.1本合同项下产生的税费，按照国家的相关法律法规由双方各自承担。

8.1.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、营业税等相关税费。

8.1.3乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等相关税费。

8.2费用承担

8.2.1甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。

8.2.2乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用

9.2.1因本合同引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议