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二零二四年租赁合同违约责任说明

本合同目录一览

1.违约责任概述

2.租赁合同违约情形

3.违约责任的承担主体

4.违约责任的计算方式

5.违约金及赔偿金的支付

6.违约金及赔偿金的减免条件

7.违约责任的解除

8.违约责任的诉讼时效

9.违约责任的法律适用

10.违约责任的争议解决

11.违约责任的相关法律法规

12.违约责任的执行与监督

13.违约责任的变更与终止

14.违约责任的补充规定

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1本合同约定，租赁双方在履行合同过程中，若一方违反合同约定，应承担违约责任。

1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担继续履行责任等。

1.3违约责任的具体承担方式，按照本合同的相关条款执行。

第二条违约情形

2.1租赁期限届满前，未经出租人同意，承租人擅自转租、转借或改变租赁用途的。

2.2租赁期限内，承租人未按约定支付租金的。

2.3租赁期限内，出租人未按约定提供租赁物的。

2.4租赁期限内，因承租人使用不当造成租赁物损坏的。

2.5租赁期限内，因出租人维修、改造等原因导致租赁物无法使用的。

第三条违约责任的承担主体

3.1因承租人违约行为产生的违约责任，由承租人承担。

3.2因出租人违约行为产生的违约责任，由出租人承担。

3.3双方共同违约的，按各自违约责任承担相应责任。

第四条违约责任的计算方式

4.1违约金：根据违约情形，违约金按租金的百分比计算，最高不超过三个月的租金。

4.2赔偿金：赔偿金按实际损失计算，包括但不限于修复费用、合理停租损失等。

第五条违约金及赔偿金的支付

5.1违约金及赔偿金在违约行为发生后十日内支付。

5.2支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。

5.3逾期支付违约金及赔偿金，每日按应付款项的千分之五加收滞纳金。

第六条违约金及赔偿金的减免条件

6.1因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可减免违约责任。

6.2因对方违约导致违约，违约方应承担相应责任，并可要求减免部分违约金及赔偿金。

第七条违约责任的解除

7.1出现下列情况之一的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任：

7.1.1承租人擅自转租、转借或改变租赁用途的；

7.1.2承租人未按约定支付租金的；

7.1.3因承租人使用不当造成租赁物损坏的；

7.1.4因出租人维修、改造等原因导致租赁物无法使用的。

7.2出现上述情况，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条违约责任的诉讼时效

8.1本合同项下的违约责任，自违约行为发生之日起计算诉讼时效。

8.2诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。

8.3诉讼时效届满后，权利人丧失请求人民法院保护的权利，但法律另有规定的除外。

第九条违约责任的法律适用

9.1本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国的法律。

9.2若合同约定或法律规定有特殊适用的法律，则按约定或法律规定执行。

第十条违约责任的争议解决

10.1双方因违约责任发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

第十一条违约责任的相关法律法规

11.1本合同项下的违约责任，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

11.2双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。

第十二条违约责任的执行与监督

12.1违约责任的执行，由违约方负责履行。

12.2出租人或承租人有权监督违约责任的执行情况。

12.3一方发现违约方未履行违约责任时，有权要求违约方履行，并追究其违约责任。

第十三条违约责任的变更与终止

13.1本合同项下的违约责任，在合同有效期内，如因法律法规变更或双方协商一致，可对违约责任进行变更。

13.2任何一方要求终止违约责任，应书面通知对方，经双方协商一致，方可终止。

13.3合同终止后，已发生的违约责任应继续履行。

第十四条违约责任的补充规定

14.1本合同未规定的违约责任事项，可由双方另行协商补充。

14.2补充规定与本合同其他条款不一致的，以补充规定为准。

14.3补充规定应书面签订，作为本合同的附件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念与范围

1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、监理服务、评估服务、法律服务等。

第二条甲乙方第三方介入时的额外条款

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