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二零二四年租赁房屋租赁双方违约责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

1.5租赁期限

2.租赁房屋使用范围

2.1租赁房屋的使用目的

2.2租赁房屋的使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1附件一：房屋租赁清单

9.2附件二：房屋设施清单

9.3附件三：房屋维修保养清单

10.其他约定事项

10.1租赁双方联系方式

10.2合同生效条件

10.3合同生效日期

11.合同附件签署

11.1附件签署方式

11.2附件签署日期

12.合同份数

12.1合同份数说明

12.2合同份数分配

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024租赁房屋租赁合同001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人信息

1.3.1出租方：姓名：；身份证号：05678；联系方式1.3.2承租方：姓名：；身份证号：05679；联系方式1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：省市区街道号

1.4.2房屋类型：住宅

1.4.3房屋面积：100平方米

1.4.4房屋设施：家具、电器等

1.5租赁期限

1.5.1租赁开始日期：2024年1月2日

1.5.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.租赁房屋使用范围

2.1租赁房屋的使用目的：居住使用

2.2租赁房屋的使用限制：不得用于经营性活动，不得改变房屋结构

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，逾期未支付租金的，按每日租金的万分之五支付滞纳金

3.3租金支付时间：每月1日前支付

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金、滞纳金、物业费等费用已结清

4.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前30日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后15日内退还押金

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任

5.1.1因自然原因导致的房屋损坏，由出租方负责维修

5.1.2因使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责维修

5.2房屋保养责任：双方共同负责房屋的保养，保持房屋的整洁和安全

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为定义

6.1.1出租方违约行为：未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自提高租金等

6.1.2承租方违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等

6.2违约责任承担方式

6.2.1出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额

6.2.2承租方违约：应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额

6.3违约金计算方式：自违约行为发生之日起计算，每日违约金为租金的万分之五

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：省市区人民法院

7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用

第八条房屋租赁使用范围

8.1使用目的：承租方租赁房屋仅用于居住用途，不得将房屋用于商业经营、工厂生产、仓储物流等非居住活动。

8.2.1擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、扩建等；

8.2.2擅自改变房屋用途，不得将房屋用于租赁、转借、抵押等；

8.2.3乱丢垃圾、破坏公共设施，保持房屋及公共区域的环境卫生；

8.2.4非法饲养宠物，如需饲养，需事先取得出租方书面同意；

8.2.5未经出租方同意，不得进行房屋装修或加装设施；

8.2.6不得进行任何可能危害房屋安全、影响他人正常生活的行为。

第九条租金及支付方式

9.1租金金额：每月人民币10,000元整，租金总额为人民币120,000元整（大写：人民币壹拾贰万元整）。

9.2租金支付方式：承租方应于每