二零二四年离婚房产分割买卖合同及双方权益保障.docxVIP

二零二四年离婚房产分割买卖合同及双方权益保障

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的条件

1.3合同订立的时间、地点

2.当事人基本情况

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方关系

3.房产基本情况

3.1房产所有权

3.2房产位置

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产权属证明

4.房产买卖的基本条款

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交房时间

4.5交房条件

5.双方权益保障

5.1甲方权益保障

5.2乙方权益保障

5.3双方共同权益保障

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续

6.2税费承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3双方共同违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.合同解除条件

9.1甲方解除合同条件

9.2乙方解除合同条件

9.3双方共同解除合同条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房产权属证明

13.2付款凭证

13.3其他相关证明材料

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的条件：双方均为具有完全民事行为能力的自然人，且自愿签订本合同。

1.3合同订立的时间、地点：本合同于二零二四年一月一日，在市区街道号签订。

2.当事人基本情况

2.1甲方基本信息：姓名：；身份证号：05678；联系方式：138xxxx5678。

2.2乙方基本信息：姓名：；身份证号：05679；联系方式：139xxxx5679。

2.3双方关系：甲乙双方系夫妻关系，现因感情破裂，经协商一致，决定离婚。

3.房产基本情况

3.2房产位置：涉案房产位于市区街道号。

3.3房产面积：涉案房产面积为100平方米。

3.4房产用途：涉案房产为住宅用途。

3.5房产权属证明：甲方已提供涉案房产的产权证明文件。

4.房产买卖的基本条款

4.1买卖价格：甲方同意将涉案房产出售给乙方，买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

4.2付款方式：乙方应在合同签订之日起十个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

4.3付款时间：乙方应在合同签订后五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

4.4交房时间：乙方支付购房款后，甲方应在十个工作日内将涉案房产交付给乙方。

4.5交房条件：涉案房产交付时，应具备合法的权属证明，且无任何权属纠纷。

5.双方权益保障

5.1甲方权益保障：甲方在交付涉案房产时，应确保房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应在乙方提出要求后七个工作日内进行维修。

5.2乙方权益保障：乙方在支付购房款后，享有涉案房产的占有、使用、收益和处分权利。

5.3双方共同权益保障：本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续：甲方应在乙方支付购房款后，配合乙方办理涉案房产的产权过户手续。

6.2税费承担：涉案房产的过户税费由乙方承担。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付涉案房产，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。

7.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款总额的10%作为违约金。

7.3双方共同违约责任：如因双方共同违约导致合同无法履行，双方应各自承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件

9.1甲方解除合同条件：在合同履行过程中，如甲方发现乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2乙方解除合同条件：在合同履行过程中，如甲方未按合同约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.3双方共同解除合同条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.其他约定事项

1