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二零二四年离婚后分割房屋买卖合同约定书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权证号

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3过户所需材料

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.房屋权属确认

7.1房屋权属证明

7.2权属变更手续

7.3权属争议解决

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除手续

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：，乙方（买方）：

1.2身份证号码：甲方乙方Y

1.3联系方式：甲方电话：138xxxx5678，乙方电话：139xxxx5678

1.4住所地：甲方住址：北京市朝阳区路号，乙方住址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋产权证号：京房权证字第号

2.4房屋用途：住宅

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：首期款于合同签订之日支付人民币拾万元整（￥100,000.00），余款于房屋过户手续办理完毕后一个月内付清

4.房屋过户手续

4.1过户时间：自合同签订之日起六十日内

4.2过户费用承担：过户费用由乙方承担

4.3过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、购房合同等

5.房屋交付

5.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后一周内

5.2交付地点：房屋所在地

5.3交付条件：房屋无任何权属争议，且符合交付标准

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准：符合国家规定的住宅质量标准

6.2质量保证期限：自交付之日起一年

6.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后一周内进行维修，维修费用由甲方承担

7.房屋权属确认

7.1房屋权属证明：甲方提供房屋产权证明，确保房屋权属清晰无争议

7.2权属变更手续：过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保权属变更手续顺利办理

7.3权属争议解决：如发生权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按约定支付房款，逾期超过三十日；

8.1.2甲方未按约定交付房屋，逾期超过三十日；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的每日万分之五；

8.2.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；

8.2.3如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决机构：通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式：采用诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；

10.2.2合同因违约解除；

10.2.3合同因法定原因解除；

10.2.4双方协商一致解除合同。

10.3合同解除手续：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律