二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议-@-1.docxVIP

二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议1

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的事实依据

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的

3.1租赁房屋的详细信息

3.2租赁房屋的位置及现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.租赁用途及限制

8.1租赁房屋的合法用途

8.2租赁房屋的使用限制

9.租赁房屋的维修及保养

9.1出租方的维修责任

9.2承租方的保养责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1租赁房屋平面图

13.2相关证明材料

14.其他约定事项

14.1双方签字盖章

14.2合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2出租方因自身经营需要，决定解除与承租方签订的二零二四年度沿街店房租赁合同。

2.合同主体

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]。

3.租赁标的

3.1租赁房屋位于[租赁房屋所在城市]市[租赁房屋所在区]区[租赁房屋所在街道]街道[租赁房屋所在小区]小区[租赁房屋所在楼号]号楼[租赁房屋所在单元]单元[租赁房屋所在房间号]，建筑面积为[租赁房屋建筑面积]平方米。

3.2租赁房屋现状：[租赁房屋现状描述]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：每月人民币[租金数额]元。

5.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金支付时间：[具体支付时间，如工作日、节假日等]。

6.租赁保证金

6.1保证金数额：人民币[保证金数额]元。

6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同后[具体时间]内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：在租赁期满且无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后[具体时间]内退还保证金。

7.违约责任

7.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供租赁房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]。

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方如未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠租金额的[违约金比例]。

7.2.2承租方如擅自改变租赁房屋用途，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]。

7.2.3承租方如损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿损失。

7.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除为止。违约金支付方式与租金支付方式相同。

8.租赁用途及限制

8.1租赁房屋仅用于[合法用途描述]，不得从事违法活动或违反公序良俗的经营行为。

8.2承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

9.租赁房屋的维修及保养

9.1出租方负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养。

9.2承租方在使用过程中，应合理使用租赁房屋，避免因不当使用造成损坏。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同变更及解除

11.1合