二零二四版二手房买卖合同公证法律问题分析与解决方案-@-1.docxVIP

二零二四版二手房买卖合同公证法律问题分析与解决方案1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房产产权

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知方式

9.3附件

10.法律适用

11.合同份数

12.合同签订日期

13.合同双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

住址：________

1.2买方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

住址：________

第二条房地产基本信息

2.1房产产权

房产证号：________

房产性质：________

房产用途：________

2.2房产位置

详细地址：________

所属区域：________

所属街道：________

2.3房产面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.4房产结构

房屋结构：________

楼层数：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价：________元

3.2付款方式

首付比例：________%

首付金额：________元

剩余款项：________元

贷款金额：________元

3.3付款时间节点

首付支付时间：________

剩余款项支付时间：________

第四条房产交付及使用

4.1交付时间

交付日期：________

4.2交付条件

1.房产证齐全；

2.房产无任何未结清的债务；

3.房产无任何法律纠纷；

4.房产交付时，卖方应提供必要的物业资料。

4.3使用条件

1.不得改变房产结构；

2.不得擅自改变房产用途；

3.不得损害房产及公共设施。

第五条房产过户手续

5.1过户时间

过户完成时间：________

5.2过户费用

过户税费：________元

其他相关费用：________元

5.3过户手续

卖方需配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：

1.提供房产证、身份证等相关证件；

2.配合买方办理房产过户登记；

3.协助买方办理贷款手续（如有）。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.出现不可抗力因素；

3.一方严重违约。

6.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约产生的其他费用；

2.违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同履行。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

1.双方协商解决；

2.争议解决机构解决。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.房产过户手续办理完毕，合同目的实现；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，另一方依法解除合同。

第九条其他约定事项

9.1不可抗力

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2通知方式

1.双方之间的通知应以书面形式进行；

（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；

（2）电子邮箱：发送至对方电子邮箱地址；

3.通知自送达之日起生效。

9.3附件

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产贷款合同（如有）。

第十条法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同份数

本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份，具有同等法律效力。

第十二条合同签订日期

本合同于________年________月________日在________市________县签订。

第十三条