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?“2024年合建协议书”

合同编号：__________

地址：________________________

法定代表人：____________________

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法定代表人：____________________

第一条合建项目

1.2乙方同意按照本协议的约定，对合建项目进行投资、开发、建设、运营，并承担相应的法律责任。

第二条合建项目用地

2.1合建项目用地的土地使用权归甲方所有，甲方应确保合建项目用地的权属清晰、无争议。

2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将合建项目用地的土地使用权过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。

第三条投资及收益分配

3.1乙方应按照本协议约定的投资比例和投资总额，对合建项目进行投资。

（1）甲方：_______%

（2）乙方：_______%

3.3合建项目收益的分配时间为每年_______月_______日，按照当年实际收益进行分配。

第四条建设及运营

4.1乙方应按照本协议约定的建设标准和建设期限，完成合建项目的建设。

4.2乙方应确保合建项目的建设质量符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3合建项目建成后，乙方负责项目的运营、管理和维护，确保项目的正常运营。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保合建项目用地的土地使用权无争议，并协助乙方办理过户手续。

（2）甲方有权监督合建项目的建设进度和质量。

（3）甲方有权按照本协议约定的收益分配比例，分享合建项目的收益。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定的投资总额和投资比例，对合建项目进行投资。

（2）乙方应按照本协议约定的建设标准和建设期限，完成合建项目的建设。

（3）乙方应按照本协议约定的收益分配比例，分享合建项目的收益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合建项目无法按照约定完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合建项目投资总额的_______%。

6.2任何一方违反本协议的约定，导致合建项目无法正常运营，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合建项目当年实际收益的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于土地使用权过户、投资比例、建设标准和期限、收益分配等。

2.法律合规：合同内容应符合国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。

4.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并指定诉讼的法院。

5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行约定，并确保补充协议与主合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。

2.法律途径：如协商无果，可依法采取法律途径，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.民事权利能力和民事行为能力：指个人或法人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

3.土地使用权：指依法对国有土地享有的占有、使用、收益的权利。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。

5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.房地产开发合作：

特殊场合描述：甲方是土地所有者，乙方是具备房地产开发资质的公司，双方合作开发住宅小区。

补充条款：甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可、建筑许可等。若因甲方原因导致审批未通过，甲方应承担相应责任。

2.商业综合体共建：

特殊场合描述：甲方提供商业用地，乙方是大型商业管理公司，双方共同开发商业综合体。

补充条款：双方应共同制定商业综合体的运营管理方案，包括商业布局、品牌引进、营销策略等，并设立联合管理团队。

3.科技园区共建：

特殊场合描述：甲方是政府部门，提供土地，乙方是科技企业，共建科技园区。

补充条