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二零二四年度食品加工厂房租赁及食品安全管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语与定义

2.租赁物的描述

2.1租赁物的具体内容

2.2租赁物的使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3拖欠租金的处理

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2保养标准及要求

6.食品安全管理

6.1食品安全管理制度

6.2食品安全责任划分

6.3食品安全监督检查

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3解除合同的程序

10.合同的终止与清算

10.1合同终止的条件

10.2清算程序与责任

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址

12.适用法律与争议管辖

12.1合同适用的法律

12.2争议管辖法院

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出租方：指甲方，系拥有食品加工厂房产权的单位或个人。

1.1.2承租方：指乙方，系愿意租赁甲方食品加工厂房进行食品加工业务的企业或个人。

1.2术语与定义

1.2.1食品加工厂房：指甲方拥有的用于食品加工的厂房，包括生产车间、仓储区等设施。

1.2.2食品安全管理：指对食品加工过程中的卫生、质量、安全等方面进行的管理。

2.租赁物的描述

2.1租赁物的具体内容

2.1.1租赁物为甲方拥有的位于市区路的食品加工厂房，建筑面积为平方米。

2.1.2租赁物包括但不限于生产设备、仓储设施、办公区域等。

2.2租赁物的使用范围

2.2.1租赁物仅用于食品加工业务，不得用于其他用途。

2.2.2租赁方应确保食品加工活动符合国家食品安全相关法律法规和标准。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。

3.3租赁期限的延长

3.3.1租赁期限可由双方协商一致后进行延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁物租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1租金应于每月的日前支付，以人民币现金或银行转账形式支付。

4.3拖欠租金的处理

4.3.1如承租方拖欠租金，应按每日%的比例向出租方支付滞纳金。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.1.1租赁物的日常维护保养由承租方负责，确保租赁物的正常使用。

5.2保养标准及要求

5.2.1租赁物应保持整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.食品安全管理

6.1食品安全管理制度

6.1.1承租方应建立健全食品安全管理制度，确保食品加工过程的食品安全。

6.2食品安全责任划分

6.2.1出租方负责提供符合食品安全要求的租赁物。

6.2.2承租方负责食品加工过程中的食品安全管理。

6.3食品安全监督检查

6.3.1甲方有权对乙方进行食品安全监督检查，乙方应予以配合。

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.1.1如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金的计算与支付

7.2.1违约金的计算方式为：违约金=逾期天数×每日元/天。

7.3违约金的上限

7.3.1本合同项下违约金总额不得超过本合同租金总额的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构