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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋附属设施包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：日期：年月日

乙方（签字）：日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认合同双方的个人信息（姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方的实际需求和预期。

4.注意房屋使用和维修条款，避免因不合理使用或私自改动造成额外费用或合同纠纷。

5.了解并明确合同中关于违约责任的规定，以免在违约时产生争议。

6.注意合同的签署和生效日期，确保合同在有效期内履行。

7.保留好合同副本，以便在出现纠纷时有所依据。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过询问法律人士或合同签订方进行澄清。

2.个人信息有误时，应及时更正并重新签订合同。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款不一致时，应重新协商达成一致。

4.对于房屋使用和维修条款的不明确，可以通过补充协议的方式明确双方的责任和义务。

5.违约责任不清晰时，可以通过协商或法律途径明确违约责任。

6.合同签署和生效日期不正确时，应重新签署合同并注明正确的日期。

7.合同副本应由双方妥善保存，电子版合同可以通过电子邮件等方式进行备份。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后应退还乙方。

6.房屋正常使用损耗：因正常